Tin tức & sự kiện

Căn hộ view sông Flora Panorama giá hơn 2 tỉ đồng

Với khoảng 2 tỉ đồng, khách hàng có thể sở hữu một căn hộ cao cấp view sông lâu dài và tràn ngập tiện ích tại dự án Flora Panorama, nằm trong khu đô thị tích hợp Mizuki Park.

Đặc biệt, khách hàng còn được chủ đầu tư hỗ trợ gói tài chính để dễ dàng mua căn hộ trong bối cảnh giá bất động sản tăng cao.

Dự án Flora Panorama gồm 3 block căn hộ tọa lạc tại vị trí đẹp nhất khu đô thị tích hợp Mizuki Park 26ha

Giá nhà leo thang, người mua gặp khó

Theo số liệu thống kê, TP.HCM hiện có khoảng 13 triệu dân, kể cả người nhập cư, nhu cầu sở hữu nhà rất lớn. Tuy nhiên, nguồn cung căn hộ đang rất khan hiếm và mặt bằng giá tăng vọt khiến nhiều gia đình dù tích cóp nhiều năm vẫn không sở hữu được một nơi an cư lạc nghiệp.

Phát biểu tại hội thảo “Phát triển bền vững thị trường bất động sản trong bối cảnh mới” tháng 3 vừa qua, đại diện Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, thừa nhận trong năm qua, các dự án bình thường tại TP.HCM cũng được chủ đầu tư đẩy lên mức giá cao cấp khiến thị trường không còn sản phẩm căn hộ vừa túi tiền đông đảo người dân có nhu cầu.

Theo các công ty nghiên cứu thị trường, mặt bằng giá phân khúc căn hộ cao cấp tại TPHCM hiện nay đã lên đến 90-100 triệu đồng/m²; căn hộ bình dân chạm ngưỡng 60 triệu đồng/m². Mức giá này tăng khoảng 27% so với cách đây một năm. Tuy vậy, những người có nhu cầu mua căn hộ tìm mỏi mắt cũng chỉ có số ít dự án nhưng ở khá xa trung tâm, nơi hệ thống giao thông còn thiếu đồng bộ và các tiện ích cũng chưa đa dạng.

Clubhouse của Flora Panorama với hồ bơi và cảnh quan thiết kế như resort nghỉ dưỡng

Flora Panorama ghi điểm với khách hàng

Theo tìm hiểu, tại khu Nam TP.HCM, Flora Panorama là một dự án có mức giá dễ tiếp cận bậc nhất hiện nay với chỉ từ hơn 2 tỉ đồng/căn. Khách hàng còn được chủ đầu tư hỗ trợ gói vay ưu đãi lên đến 70% giá trị hợp đồng không tính lãi suất trong 12 tháng, ân hạn thanh toán 12 tháng.

Flora Panorama gồm 416 căn hộ nằm trong khu đô thị Mizuki Park quy mô 26ha do Tập đoàn Nam Long và hai đối tác Nhật Bản là Nishi Nippon Railroad và Hankyu Hanshin Properties Corp. làm chủ đầu tư nằm trên đại lộ Nguyễn Văn Linh, cách Phú Mỹ Hưng chỉ 5 phút và quận 4, quận 5 cũng chỉ hơn 10 phút di chuyển. Đây là khu đô thị tích hợp rất nhiều tiện ích từ giáo dục, làm việc, mua sắm, giải trí cho đến chăm sóc sức khỏe. Đặc biệt, mật độ xây dựng của Mizuki Park chỉ có 29%, phần lớn diện tích dành cho công viên, cây xanh và được bao quanh bởi Rạch Ngang rộng 60m, Rạch Lào 20m cùng hệ thống kênh đào 1,7ha trong xanh. Vì vậy, cùng với Phú Mỹ Hưng, Mizuki Park được nhiều người nhận xét là đô thị đáng sống bậc nhất tại khu Nam.

Flora Panorama sở hữu thiết kế lẫn vật liệu hoàn thiện cao cấp nhất dòng căn hộ Flora của Tập đoàn Nam Long

So với các phân khu khác của Mizuki Park, Flora Panorama có lợi thế lớn khi tọa lạc ở vị trí đẹp nhất, liền kề bến thuyền kết hợp quảng trường Marina 3.800m², dải công viên ven sông 3.100m² và khu biệt thự compound hạng sang The Mizuki. Nhờ đó, Flora Panorama có đến ba mặt sở hữu view 360 độ ra sông nước, mặt còn lại nhìn toàn cảnh khu đô thị. Đây cũng là dự án cao cấp nhất của dòng căn hộ Flora, được Tập đoàn Nam Long nâng cấp toàn diện về thiết kế lẫn vật liệu xây dựng.

Đối với cư dân bên cạnh môi trường và an ninh thì yếu tố được nhiều người quan tâm nhất chính là tiện ích. Ở khía cạnh này, Flora Panorama cũng vượt trội với ba vòng tiện ích vô cùng phong phú. Trong nội khu dự án tích hợp sẵn hồ bơi người lớn và hồ bơi trẻ em riêng biệt, công viên nội khu, 2 câu lạc bộ cộng đồng sang trọng, sân chơi trẻ em trong nhà và ngoài trời, khu tập gym, spa, vườn BBQ, khu tiệc gia đình.

Ngay bên ngoài khu căn hộ Flora Panorama là hệ thống tiện ích chung của Mizuki Park gồm đường dạo bộ thể dục và đường xe đạp, công viên 103.000 m², quảng trường sự kiện 8.700m², hệ thống giáo dục 40.000 m², khu thương mại 15.000 m², khu y tế 7.500 m², khu hành chính – văn hóa 5.000m²…

Từ Mizuki Park, cư dân di chuyển khoảng 5 phút là tiếp cận hệ thống các trường đại học RMIT, Tôn Đức Thắng, Văn Hiến, Kinh tế TPHCM, Công nghệ Sài Gòn và các trường quốc tế Canada, Mỹ, Anh, Nhật Bản… Đây chính là “downtown” của khu Nam, nơi hội tụ hệ thống tiện ích đẳng cấp như Crescent Mall, SC Vivo City, Lotte Mart; trung tâm hội chợ – triển lãm SECC; Bệnh viện FV, Viện tim Tâm Đức; sân golf Phú Mỹ Hưng… Như vậy, mọi nhu cầu sống, làm việc, học tập, mua sắm, vui chơi giải trí của cư dân đều được đáp ứng một cách trọn vẹn.

Thiên nhiên sông nước thanh bình, tươi mát xung quanh khu đô thị Mizuki Park

Một lợi thế đáng kể khác nữa của Flora Panorama là hạ tầng khu đô thị Mizuki Park đã cơ bản hoàn chỉnh; nhiều tiện ích như công viên kênh đào, vườn Nhật, shophouse thương mại – dịch vụ, nhà thuốc, siêu thị… đã hoạt động và thu hút rất đông cư dân đến sinh sống. Ngay cả Trường Tiểu học Bình Hưng 2 đang xây dựng trên diện tích hơn 10.000m² ngay trong dự án cũng đã sẵn sàng tuyển sinh từ năm học 2022-2023. Công trình giáo dục trọng điểm này kết hợp với các dự án giao thông đang xây dựng xung quanh dự án như Vành đai 2, Vành đai 3, cầu và đường Bình Tiên, cầu Thủ Thiêm 4, cao tốc Bến Lức – Long Thành, mở rộng quốc lộ 50 sẽ làm bật tăng giá trị của Flora Panorama nói riêng, khu đô thị Mizuki Park nói chung.

Nhờ môi trường sống trong lành, hệ thống tiện ích phong phú và mức giá lẫn chính sách hỗ trợ hấp dẫn, Flora Panorama đang ghi điểm đối với đông đảo khách hàng. Đầu tháng 4 vừa qua, đợt 1 mở bán dự án phần lớn sản phẩm đều tìm được chủ nhân chỉ sau vài giờ chính thức giao dịch.

Nguồn: Thanh Niên

Read more...

Flora Panorama – tổ ấm trong khu đô thị tích hợp chất Nhật

(Dân trí) – Nằm trong tổ hợp Mizuki Park, Flora Panorama hội tụ các tiêu chí để kiến tạo hạnh phúc cho tổ ấm gia đình Việt.

Đằng sau sự bộn bề của phố phường tấp nập, có một không gian đô thị rộng lớn, trong lành nằm ngay khu vực phía Nam sôi động của TPHCM. Được xây dựng nâng cấp từ tiêu chuẩn căn hộ biệt lập Condominium Flora lên Flora+, dự án Flora Panorama thuộc khu đô thị Mizuki Park được chủ đầu tư Nam Long định hướng phát triển thành tổ ấm lý tưởng, hiện thực hóa ước mơ về không gian sống chất lượng dành cho cư dân tương lai.

Flora Panorama kiến tạo cuộc sống chất lượng cho cư dân.

Nâng cao đời sống tinh thần với không gian xanh vô tận

Hạnh phúc chỉ thật sự đến khi con người tìm thấy bình yên trong tâm hồn. Sau những guồng quay bận rộn của công việc, mọi người càng có xu hướng trở về với thiên nhiên, tận hưởng không khí trong lành, luyện tập để không chỉ nâng cao sức khỏe thể chất mà còn phần nào hỗ trợ đời sống tinh thần, giúp họ luôn thoải mái, thư giãn giữa nhịp sống đô thị hối hả. Các nhà nghiên cứu cũng đã chỉ ra rằng, điều kiện sống và chất lượng nhà ở là một trong những yếu tố quan trọng tác động đến chỉ số hạnh phúc của con người.

Flora Panorama nằm trong khu đô thị tích hợp mang đậm tinh thần Nhật Bản với quy mô lên đến 26 hecta. Tọa lạc trên quỹ đất ven sông đẹp nhất khu đô thị, Flora Panorama là dự án có vị trí “kề sông cạnh thủy” sở hữu 360 độ view đắt giá kết nối các góc view: View sông tự nhiên, view kênh đào, view quảng trường bến thuyền và view khu đô thị quy hoạch bài bản.

Khu đô thị Mizuki Park với sông nước xanh mát bao quanh.

Tại căn hộ Flora Panorama, cư dân sẽ được chiêm ngưỡng trọn vẹn cảnh sắc thiên nhiên hài hòa, an yên từ cảnh quan sông nước cùng mảng xanh tự nhiên thoáng đãng không chắn tầm nhìn vĩnh viễn trong tương lai, mang đến trải nghiệm tuyệt vời cho đời sống tinh thần thêm thăng hoa.

Mặt khác, với góc view hướng vào nội khu đô thị Mizuki Park quy hoạch theo hướng chuẩn mực, chủ nhân Flora Panorama được thưởng thức bức tranh chan hòa giữa thiên nhiên, kiến trúc và con người của đô thị, nổi bật là hệ thống công viên nội khu và hệ thống kênh đào 17.000 m2 tuyệt đẹp.

Cuối cùng, góc view hướng ra quảng trường bến thuyền sẽ là một điểm nhìn thú vị tô điểm cho cuộc sống của cộng đồng cư dân tại Mizuki Park.

Kiến tạo hạnh phúc từ bên trong tổ ấm

Thiết kế layout căn hộ theo tiêu chuẩn của dòng căn hộ biệt lập (Condominium) nâng cấp Flora+ mang đến sự thông thoáng tối đa nhất cho toàn bộ không gian bên trong nhà. Các căn hộ đều có diện tích đa dạng, rộng rãi phù hợp với nhu cầu của đối tượng độc thân sành điệu, gia đình trẻ thành đạt, gia đình đa thế hệ có mong muốn sở hữu không gian sống riêng tư và thoải mái nhất.

Ảnh phối cảnh thiết kế nhiệt đới đương đại được phối trộn hài hòa, tinh giản.

Bên cạnh đó, Flora Panorama được thiết kế vuông vức hoàn hảo theo phong cách chủ đạo “nhiệt đới đương đại” chú trọng ánh sáng tự nhiên, mang lại cảm giác ấm áp, nhẹ nhàng và gần gũi với thiên nhiên. Từng centimet diện tích được tối ưu hóa để đảm bảo trọn vẹn mọi chức năng tiện ích, không gian sinh hoạt tôn trọng sự riêng tư nhưng vẫn đảm bảo tính kết nối giữa các thế hệ, gắn kết tình thân và lan tỏa thương yêu đến mọi thành viên trong gia đình.

Chính vì vậy, mỗi tổ ấm trong Flora Panorama sẽ là khởi nguồn của sự an yên, sức khỏe dồi dào và niềm hạnh phúc cho tất cả cư dân.

Chăm sóc tổ ấm với đặc quyền cao cấp

Trở thành cư dân Flora Panorama nghĩa là gia chủ sẽ có đặc quyền sở hữu loạt tiện ích riêng tư tuyệt đối của dự án, vừa đẳng cấp, vừa đa chức năng. Đó là nhà câu lạc bộ biệt lập với diện tích lớn, phòng Co-working, phòng chờ Lounge sang trọng, phòng tổ chức sự kiện, họp mặt, tiệc gia đình, Sauna và phòng Treatment,… không chỉ phục vụ nhu cầu vừa làm việc, vừa thư giãn, nghỉ dưỡng, mà còn tạo không gian để mọi thành viên trong gia đình có cơ hội vui chơi và kết nối cùng nhau.

Ảnh phối cảnh minh họa tiện ích biệt lập dành cho cư dân Flora Panorama.

Bên cạnh đó, là một dự án thành phần trong khu đô thị tích hợp chuẩn quốc tế, cư dân tương lai của Flora Panorama mà còn được thừa hưởng toàn bộ hệ sinh thái tiện ích của 26 hecta đô thị Mizuki Park ngay trong tầm đi bộ.

Cụ thể, bên trong khu đô thị dành nhiều diện tích công trình tiện ích như khu y tế 7.500 m2, giáo dục 40.000 m2 và khu thương mại dịch vụ 15.000 m2 đáp ứng mọi nhu cầu thiết yếu của cuộc sống. Thêm vào đó, Mizuki Park còn sở hữu các tiện ích hướng đến hoạt động kết nối con người và thiên nhiên được bố trí khắp dự án như đường xe đạp hay công viên chủ đề về gia đình, trẻ em, thiền, sự kiện, bờ sông và thể thao.

Để mang lại đời sống cộng đồng giàu tính kết nối và đậm bản sắc văn hóa, tại đây còn thường xuyên tổ chức các sự kiện lễ hội để thu hút cư dân đến vui chơi như cánh đồng cá Koi, lễ hội thiếu nhi Nhật Bản Kodomonohi,… Tất cả tạo nên điểm nhấn cho cuộc sống sôi động của cư dân, cũng như là điểm đến thú vị và hấp dẫn dành cho người thân bạn bè.

Nhờ vậy, cư dân Mizuki Park nói chung và Flora Panorama nói riêng dễ dàng theo đuổi lối sống “wellness”, nạp năng lượng tích cực mỗi ngày với các trải nghiệm đa màu sắc.

Rạp phim ngoài trời – hoạt động trải nghiệm cộng đồng cho cư dân Mizuki Park.

Với sự chăm chút kỹ lưỡng từ chủ đầu tư Nam Long và 2 đối tác Nhật Bản Hankyu Hanshin Properties Corp. và Nishi Nippon Railroad, Flora Panorama hứa hẹn sẽ trở thành chuẩn mực bất động sản của thời đại mới – nơi kiến tạo tổ ấm hoàn mỹ và mang đến những trải nghiệm đẳng cấp bậc nhất cho gia đình Việt.

Website: Florapanorama.mizuki.vn

Hotline: 0902 000 895

Địa chỉ: Khu đô thị Mizuki Park – Nam Sài Gòn

Nguồn: Dân Trí

Read more...

Giữa lúc bão giá, nhiều chủ đầu tư kích cầu bằng loạt chính sách “mạnh tay”

Trong bối cảnh giá vật liệu xây dựng đang tăng nhanh chóng khiến cho tổng chi phí xây dựng công trình thời điểm hiện tại đã tăng khoảng 20-30% so với cùng kỳ năm ngoái, áp lực tăng giá của các dự án căn hộ càng thêm gay gắt.

Doanh nghiệp “mạnh tay” kích cầu

Bên cạnh nguồn cung nhỏ giọt là nguyên nhân khiến giá BĐS tăng cao thì việc các chi phí đầu vào tăng cũng khiến giá nhà ở áp lực tăng theo.

Theo các chuyên gia, trong bối cảnh giá vật liệu xây dựng đang tăng nhanh chóng khiến cho tổng chi phí xây dựng công trình thời điểm hiện tại đã tăng khoảng 20-30% so với cùng kỳ năm ngoái, áp lực tăng giá của các dự án căn hộ càng thêm gay gắt.

Nhiều người có nhu cầu ở thực cũng đang như “ngồi trên đống lửa” khi mà giá BĐS có xu hướng tiếp đà tăng, khiến cho giấc mơ an cư thêm phần xa vời. Đây là những lo lắng có thể hiểu được, nhất là trong bối cảnh nguồn cung căn hộ tiếp tục khan hiếm trong khi quỹ đất tại các đô thị lớn dần “cạn kiệt”.

Vậy nên, tìm được dự án phù hợp và được chủ đầu tư áp dụng nhiều chính sách hỗ trợ sẽ giúp các gia đình có nhu cầu ở thực giải toả được áp lực khi biết rằng ước mơ có được căn hộ tại thành phố vẫn còn trong tầm tay và dần trở thành hiện thực.

Ghi nhận cho thấy, để thúc đẩy nhu cầu “xuống tiền” của người mua trong bối cảnh giá BĐS liên tục tăng cao, nhiều chủ đầu tư đã “mạnh tay” ra chính sách hỗ trợ. Đáng chú ý những chính sách này gần như chưa xuất hiện thời điểm trước đó.

Chẳng hạn như, tại dự án Westgate của Tập đoàn An Gia, cũng là một trong số ít dự án cung cấp sản phẩm ra thị trường BĐS Tp.HCM giai đoạn đầu năm 2022. Chủ đầu tư này đã mạnh tay đưa ra phương thức thanh toán tối đa 699 triệu đồng và ngưng đến khi nhận nhà vào quý 4/2023 mới thanh toán tiếp. Còn lại, chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất, ân hạn nợ gốc cho đến khi nhận nhà. Riêng đối với khách mua không cần vay vốn, doanh nghiệp này đưa ra chính sách cam kết lợi nhuận 18% trên tổng số tiền thanh toán đợt 1.

Theo đại diện đơn vị này, đây cũng là chính sách “mạnh tay” nhất từ trước đến nay nhằm hỗ trợ khách hàng trong bối cảnh thị trường còn nhiều biến động, tâm lý dè dặt khi giá nhà tại các đô thị lớn liên tục tăng cao. Theo đó, thay vì trả dồn dập theo lịch thanh toán định kì, khách hàng sẽ có thời gian chuẩn bị tài chính.

Tương tự, Nam Long Group cũng đang kích cầu bằng loạt chính sách hấp dẫn cho các dự án tại Q.Bình Tân và huyện Bình Chánh. Cụ thể, căn hộ Flora Panorama thuộc KĐT Mizuki Park của đơn vị này, khách chỉ phải thanh toán 50% là được nhận nhà dự kiến vào quý 3/2023, CĐT áp dụng gói vay 0%/năm trong vòng 12 tháng và ân hạn nợ gốc hoặc gói vay cố định lãi suất 6% trong vòng 24 tháng và ân hạn ngần ấy thời gian.

Một chủ đầu tư khác là Phú Đông Group, mới đây cũng công bố chính sách bán hàng hấp dẫn, trong bối cảnh giá BĐS leo thang, khả năng sở hữu chốn an cư của người ở thực càng xa vời. Theo đó, với dự án Sky Garden, chủ đầu tư này ra chính sách thanh toán 20%, ngân hàng cho vay 50% trong suốt 2 năm xây dựng với lãi suất 0%, ân hạn nợ gốc trong vòng 24 tháng đến khi nhận nhà. Đồng thời, chủ đầu tư cam kết mua lại nhà với lãi suất 12%.

Theo DKRA Vienam, các chính sách hỗ trợ chiết khấu, thanh toán được các chủ đầu tư duy trì giúp nâng cao hiệu quả bán hàng. Các chính sách đưa ra nhằm thu hút được cư dân về sinh sống; những chính sách mạnh tay cũng chỉ đến từ các đơn vị CĐT lớn, giàu tiềm lực.

Áp lực tăng giá BĐS, chính sách đo lường tâm lý thị trường

Theo báo cáo của Savills Việt Nam, giá bất động sản hạng B tại Tp.HCM đầu năm 2022 đã chạm mốc 100 triệu đồng mỗi m2, căn hộ hạng C cũng chạm ngưỡng 60 triệu đồng mỗi m2 trên thị trường sơ cấp. Như vậy, để sở hữu một căn hộ hạng C khoảng 50 m2, khách hàng phải bỏ ra số tiền lên đến 3 tỷ đồng. Như vậy, khi có sự hỗ trợ từ phía CĐT, gánh nặng tài chính sẽ giảm đi phần nào.

Theo ông David Jacskon, Tổng giám đốc Colliers Việt Nam, những chính sách ưu đãi được áp dụng cũng là kết quả phân tích kinh tế vĩ mô, sức cầu, thanh khoản cũng như tâm lý thị trường được các chủ đầu tư phân tích kỹ lưỡng.

“Chúng ta mới chỉ bước ra khỏi các đợt bùng phát nghiêm trọng của đại dịch Covid-19 và quá trình hồi phục vẫn đang trong giai đoạn ban đầu. Để thị trường hồi phục nhanh và bền vững, nhiều “chất xúc tác” cần được cộng hưởng, trong đó có các chính sách ưu đãi từ các chủ đầu tư. Về sức cầu, với tốc độ đô thị hoá nhanh chóng, nhu cầu ở thực tại các thành phố vẫn là rất lớn, đặc biệt là ở phân khúc căn hộ bình dân, vừa túi tiền của đông đảo người dân”, chuyên gia Colliers Việt Nam nhấn mạnh.

Dự báo nguồn cung căn hộ mới trong năm nay tại Tp.HCM vào khoảng 18.000 căn nhưng đa phần là ở phân khúc trung cấp và cao cấp. Rất khó để giá căn hộ giảm trong thời gian tới đây khi mà các chủ đầu tư hiện đang phải đối mặt với tình trạng giá nguyên vật liệu tăng “phi mã”.

Trước những diễn biến đó, không ít người có nhu cầu ở thực thêm “sốt ruột” khi mà khả năng tìm kiếm chốn an cư thêm xa vời. Họ thực sự đang nóng lòng sở hữu căn hộ trước khi mức giá nhiều khả năng sẽ tiếp đà tăng.

Vậy nên những chương trình ưu đãi được nhiều chủ đầu tư áp dụng trong giai đoạn này thể hiện sự thấu hiểu thị trường và tâm lý người mua nhà; thể hiện rằng CĐT sẵn sàng chia sẻ lợi nhuận, chấp nhận mức lãi ít lại. Ông David Jackson cho rằng, nhiều chương trình ưu đãi được thiết kế “đo ni đóng giày” cho các hộ gia đình trẻ đang thực sự cần nơi an cư để an tâm hơn trong việc chuẩn bị tương lai cho con trẻ và hướng đến những mục tiêu nghề nghiệp vững chãi hơn. Tác động lan toả từ các chính sách ưu đãi này sẽ góp phần khiến cho thanh khoản dần tốt hơn, thị trường dần sôi động trở lại.

Theo các chuyên gia, những chính sách ưu đãi được áp dụng cũng là kết quả phân tích kinh tế vĩ mô, sức cầu, thanh khoản cũng như tâm lý thị trường được các chủ đầu tư phân tích kỹ lưỡng

Với người mua có nhu cầu ở thực, họ sẽ có được nhiều ưu đãi không dễ gì tìm được trong giai đoạn thị trường “bình thường”, nếu không bị ảnh hưởng bởi những khó khăn như trong các đợt bùng phát của đại dịch Covid-19 gây nên.

Với các nhà đầu tư, được hưởng nhiều ưu đãi trong giai đoạn này sẽ giúp họ có được cơ hội thu về mức lợi nhuận tốt hơn trong tương lai. Thêm vào đó, họ cũng có thêm điều kiện để phân bổ nguồn vốn vào các kênh đầu tư khác nếu muốn. Có những nhà đầu tư tin rằng một chu kỳ tăng trưởng mới đang bắt đầu, cần phải “tranh thủ” lúc này. Đây là niềm tin có cơ sở khi mà nhiều hoạt động sản xuất, kinh doanh đang trên đà hồi phục, mang đến nhiều tín hiệu lạc quan.

Nguồn: CafeF

Read more...

CBRE: Nguồn cung căn hộ mới bùng nổ và đạt hơn 20.000 căn

CBRE đã đánh giá thị trường BĐS thời gian qua và đưa ra những lạc quan cho thị trường BĐS sắp tới. Trong đó thị trường căn hộ bán với nhận định nguồn cung căn hộ mới sẽ bùng nổ và dự kiến đạt hơn 20.000 căn.

Vừa qua, tại TP.HCM, CBRE đã có buổi công bố Tiêu điểm Thị trường Bất động sản TP.HCM.

Cụ thể: Trong quý 1/2022, thị trường ghi nhận duy nhất một dự án hiện hữu mở bán giai đoạn tiếp theo với 884 sản phẩm (dự án Akari City – Quận Bình Tân), tương ứng nguồn cung mới theo quý thấp nhất kể từ năm 2013. Ảnh hưởng tiêu cực của vấn đề cấp phép từ năm 2019, quỹ đất ngày càng hạn chế và tâm lý thận trọng của thị trường sau khi trải qua hai năm dịch bệnh dẫn đến nguồn cung tạm thời hạn chế trong ngắn hạn.


Phân khúc cao cấp tiếp tục giữ vững vị trí dẫn đầu thị trường kể từ năm 2020 với tỷ trọng hơn 50% nguồn cung mới. Các phân khúc từ cao cấp trở lên mở rộng địa bàn hoạt động khiến căn hộ trung cấp và bình dân dần vắng bóng tại thị trường TP.HCM, buộc người mua nhà phải chấp nhận mức giá cao hơn hoặc chuyển hướng tìm kiếm sang các địa phương lân cận như Bình Dương, Đồng Nai và xa hơn.
Giá bán trung bình trên thị trường sơ cấp đạt mức 2.390 USD/m2, tăng 3,9% theo quý và 7,8% theo năm. Mức giá trung bình tiếp tục tăng do có sự chuyển dịch cơ cấu từ bình dân, trung cấp lên cao cấp và hạng sang. Tuy nhiên, tốc độ tăng chậm lại từ năm 2021 vì mức giá các nguồn cung mới đều nằm ở mức đầu của phân khúc cao cấp hoặc hạng sang.

Tiêu biểu như các dự án hạng sang đầu tiên ở An Phú, Thảo Điền: Masterise Lumiere Riverside và Thảo Điền Green; các dự án cao cấp đầu tiên tại Bình Tân, Bình Chánh: Moonlight Centre Point, Mizuki Park MP9 – MP10 và giai đoạn tiếp theo của Akari City. Xu hướng chuyển dịch cơ cấu sản phẩm khiến giá sơ cấp trung bình của phân khúc hạng sang và cao cấp giảm nhẹ khoảng 1,2% theo quý, trong khi bình dân và trung cấp tăng 1,6 – 4,7% theo quý.
Quý 1/2022 ghi nhận 1.247 căn hộ được tiêu thụ, giảm 78% so với quý trước và 53% so với cùng kỳ năm 2021. Nguồn cung mới khan hiếm là nguyên nhân chính khiến số lượng căn hộ bán được giảm, tuy nhiên tỷ lệ hấp thụ của dự án mới ở mức 90%, cho thấy lượng cầu nhà ở trên thị trường vẫn duy trì tốt.
Mặc dù quý đầu tiên của năm 2022 có số lượng chào bán ít nhưng CBRE ghi nhận một loạt các hoạt động khác của chủ đầu tư để chuẩn bị cho việc ra hàng trong những quý tiếp theo như giới thiệu dự án mới, tổ chức lễ ra quân, nhận giữ chỗ (Lancaster Legacy, Urban Green, The 9 Stellars, The Peak Garden). Những dự án này thu hút nhiều sự quan tâm của thị trường, đặc biệt là các dự án cao cấp và hạng sang có vị trí tốt, nằm ở khu vực đông dân cư và đầy đủ tiện ích sống. Các chủ đầu tư hiện vẫn đang tiếp cận thị trường theo hướng thăm dò và khá thận trọng.
Phối cảnh căn hộ Kingcrown Infinity TP. Thủ Đức
Tuy nhiên, CBRE đánh giá điều này sẽ được cải thiện trong các quý tiếp theo khi thị trường bước vào giai đoạn bình thường mới, các đường bay quốc tế được nối lại và niềm tin thị trường phục hồi, giúp nguồn cung mới bùng nổ và dự kiến đạt hơn 20.000 căn trong năm nay. Phân khúc cao cấp và hạng sang tiếp tục thống trị với sự ra mắt của hàng loạt dự án tại TP. Thủ Đức, Nhà Bè, Quận 7, Bình Chánh. Giá sơ cấp trung bình sẽ tăng chậm lại tương ứng với sự chuyển dịch cơ cấu phân khúc sản phẩm tại các quận/ huyện ngoài trung tâm.
Nhận định về thị trường nhà ở, theo bà Dương Thùy Dung, Giám đốc Cấp cao, CBRE Việt Nam: “Các tín hiệu tích cực từ các dự án cơ sở hạ tầng như cầu Thủ Thiêm 2, sân bay Long Thành là động lực thúc đẩy thị trường khu Đông nói riêng và TP.HCM, Đồng Nai nói chung. Bên cạnh đó, việc các chủ đầu tư đẩy mạnh mở rộng quỹ đất cho thấy định hướng phát triển của các doanh nghiệp đầu ngành cũng như triển vọng lạc quan của thị trường”.
Nguồn: doanhnghieptiepthi.vn
Read more...

Không gian xanh vô tận từ căn hộ 360 độ view

(Dân trí) – Sự tăng trưởng của tầng lớp trung lưu mới và tác động từ dịch bệnh góp phần thay đổi thị hiếu mua nhà. Với nhiều người, giá bán không còn là yếu tố quyết định, thay vào đó là các giá trị về trải nghiệm và sức khỏe.

Flora Panorama – Căn hộ 360 độ view cho cuộc sống thăng hoa (Ảnh: Phối cảnh minh họa).

Tầng lớp trung lưu mới là những người thành đạt, có cuộc sống bận rộn, năng động và dành nhiều sự quan tâm đến các giá trị tinh thần.

Khi phải ở nhà nhiều hơn, họ tìm kiếm một nơi không chỉ lý tưởng để ở, mà còn khơi nguồn cảm hứng để làm việc, tập luyện nâng cao sức khỏe và tận hưởng cuộc sống. Tuy nhiên, họ vẫn ưu tiên các dự án tích hợp tiện ích nội khu đầy đủ, hiện đại, có kết nối giao thông dễ dàng đến trung tâm để đáp ứng nhu cầu mua sắm, giải trí, tập luyện và công việc một cách thuận lợi nhất.

Do đó, các căn hộ đáp ứng tiêu chuẩn sống tiện nghi, tốt cho sức khỏe, giàu trải nghiệm và an toàn ngày càng được nhóm khách hàng này ưa chuộng.

Flora Panorama với view kênh đào trung tâm 17.000m2 thuộc khu đô thị Mizuki Park (Ảnh: Phối cảnh minh họa).

Xu hướng “thành phố tích hợp”

Trước sự chuyển dịch về thị hiếu mua nhà để ở, nhất là ở tầng lớp trung lưu mới, nhiều gia chủ đẩy mạnh dịch chuyển dự án chung cư ra xa trung tâm một chút nhưng có quỹ đất rộng rãi, view sông, dễ tạo mảng xanh và tích hợp nhiều tiện ích. Theo đó, không ít dự án được xây dựng theo mô hình “thành phố tích hợp”, sở hữu đầy đủ công năng nghỉ ngơi, giải trí, mua sắm, y tế, giáo dục… trong một không gian.

Đại diện nổi bật cho mô hình này có thể kể đến dự án Mizuki Park quy mô 26ha – tọa lạc tại đường Nguyễn Văn Linh (Nam Sài Gòn) – do Tập đoàn Nam Long hợp tác cùng 2 đối tác phát triển bất động sản hàng đầu Nhật Bản: Nishi Nippon Railroad và Hankyu Hanshin Properties Corp. Được xây dựng dựa trên mô hình khu đô thị tích hợp modern township của quốc tế, dự án bám sát 4 nền tảng: hạ tầng kết nối đồng bộ; quy hoạch đa chức năng kết hợp hoạt động tạo điểm đến; ứng dụng công nghệ tiên tiến; quản lý vận hành thông minh đáp ứng cho 5 nhu cầu thiết yếu: sống – học tập – làm việc – vui chơi – mua sắm.

Một góc mảng xanh thực tế tại đảo Nhật thuộc Khu đô thị Mizuki Park.

Với quy mô 26 ha, Mizuki Park được bố trí hài hòa giữa hệ sinh thái tự nhiên và nhân tạo, mật độ xây dựng chỉ chiếm 29%, ứng dụng triết lý xây dựng lấy cảm hứng từ Nhật Bản tạo sự cân bằng giữa “mizu – thủy – nước” và “ki – mộc – cây”.

Bên trong dự án còn dành nhiều diện tích công trình tiện ích như y tế 7.500 m2, giáo dục 40.000 m2, khu thương mại dịch vụ 15.000 m2. Mỗi khu nhà condominium và compound được bố trí nhiều tiện ích riêng cho cư dân như hồ bơi, gym, yoga, BBQ, khu thể thao ngoài trời, sân chơi cho trẻ trong nhà và ngoài trời…

Nhờ vậy, cư dân Mizuki Park dễ dàng theo đuổi lối sống “wellness”, nạp năng lượng tích cực mỗi ngày với trải nghiệm đa màu sắc.

Flora Panorama – 360 độ view cho thăng hoa cuộc sống

Sở hữu “tọa độ vàng” giữa khu đô thị Mizuki Park, Flora Panorama là dự án nhận được sự quan tâm từ người mua nhà để ở nhờ có tầm nhìn 360 độ hiếm có, thỏa mãn giá trị tinh thần và trải nghiệm mà tầng lớp trung lưu tìm kiếm.

Tòa căn hộ cho tầm nhìn đẹp từ mọi hướng, gồm “city view” – hướng vào nội khu đô thị quy hoạch bài bản và “river view” – hướng ra sông rộng 60 m với mảng xanh rộng lớn, không khuất tầm nhìn.

Flora Panorama sở hữu view sông tự nhiên, thoáng đãng (Ảnh: Phối cảnh minh họa).

Bên cạnh đó, thiết kế layout theo tiêu chuẩn của dòng căn hộ biệt lập condominium với lô gia hoặc ban công rộng hướng ra tầm nhìn khoáng đạt cũng mang đến cho các căn hộ Flora Panorama không gian thông thoáng, ngập tràn gió và nắng tự nhiên. Các căn view sông được lắp đặt cửa sổ kính “full- height” sát trần, nhờ đó từ phòng ngủ hoặc phòng khách, cư dân đều có thể tận hưởng miền thiên nhiên dịu mát với những rặng cây xanh ngát và mặt nước êm đềm.

Căn hộ tại đây mang âm hưởng thiết kế nhiệt đới đương đại, đề cao sự tinh giản, gần gũi thiên nhiên, tạo cảm giác ấm áp và tươi mới. Các căn hộ có diện tích đa dạng, phù hợp nhiều đối tượng như người độc thân sành điệu, gia đình trẻ thành đạt, gia đình đa thế hệ. Các phòng trong căn hộ đều vuông vức, giúp chủ nhân thỏa sức sáng tạo, để lại dấu ấn cá nhân riêng với nhiều phong cách nội thất khác nhau.

Thiết kế căn hộ theo phong cách Nhiệt đới đương đại tạo cảm giác ấm cúng (Ảnh: Phối cảnh minh họa).

Bên cạnh tiện ích chung từ hệ sinh thái 26 ha của khu đô thị Mizuki Park, cư dân Flora Panorama được hưởng nhiều tiện ích riêng biệt. Flora Panorama được bố trí nhà câu lạc bộ biệt lập có diện tích lớn hơn 1,2 lần so với tòa căn hộ khác, có thêm phòng co-working, phòng chờ lounge, phòng tổ chức sự kiện, họp mặt, tiệc gia đình, sauna, phòng treatment…

Phối cảnh minh họa dự kiến tiện ích lầu 12 của Flora Panorama 1.

Chủ đầu tư cho biết, với dòng căn hộ Flora Panorama đáp ứng tiêu chuẩn cao cấp nhưng có mức giá hợp lý, Nam Long giúp khách hàng dễ dàng cân đối tài chính, giảm áp lực mua nhà thành phố và tập trung nhiều hơn cho phát triển sự nghiệp, nâng cao chất lượng sống. Từ đó, tập đoàn kỳ vọng đóng góp tích cực trong việc thúc đẩy sự tăng trưởng của tầng lớp trung lưu mới, mở ra tương lai thịnh vượng cho Việt Nam.

Nguồn: Dân Trí

Read more...

Cửa sáng cho thanh khoản căn hộ trung cấp tại TP.HCM

Trong khi nhiều dự án cao cấp, hạng sang lo lắng về vấn đề thanh khoản do tầm giá vượt khả năng người dùng, phân khúc căn hộ tầm trung đang sáng cửa với nhu cầu mua tốt nhờ tiếp cận đúng đối tượng.

Nhiều dự án căn hộ tầm trung có thanh khoản tốt

Bước vào quý 2/2022, thị trường TP.HCM chào đón thêm nhiều nguồn cung mới, trong đó có không ít dự án trung cấp chất lượng được người mua đón nhận, có những dự án “cháy hàng” ngay khi vừa mở bán.

Đơn cử, ngày 16/04 tại lễ giới thiệu và đăng ký chọn căn cho 300 căn hộ trong cụm condominium Flora Panorama thuộc Mizuki Park 26ha của Nam Long, 80% lượng sản phẩm giới thiệu ra thị trường đã được hấp thụ chỉ trong 3 giờ đồng hồ. Doanh số bán hàng ước đạt khoảng 900 tỷ đồng. Được biết, dự án này đang chào bán tầm giá từ 2,8 tỷ đồng, CĐT cũng phối hợp cùng ngân hàng đưa ra các chính sách hỗ trợ thanh toán và mức lãi suất ưu đãi vay gốc cho người mua nhà.

Hầu hết các dự án căn hộ có khoảng giá dưới 50 triệu đồng/m2 tại TP.HCM và khu vực lân cận đều ghi nhận tỷ lệ hấp thụ nhanh do đáp ứng đúng nhu cầu thị trường.

Theo tìm hiểu của Batdongsan.com.vn, trước đó không lâu, Nam Long cũng đã thành công giới thiệu Flora Akari AK7, AK8 thuộc giai đoạn 2 của Akari City (8,5ha, Bình Tân) với 100% nguồn hàng mở bán được đặt mua hết chỉ trong 4 giờ giao dịch. Doanh số thu về từ đợt mở bán đạt hơn 1.400 tỷ đồng. Tính lũy kế chỉ trong vòng 1 tháng, kế hoạch kinh doanh năm 2022 của doanh nghiệp này tạm tính là khoảng hơn 2.300 tỷ đồng từ phân khúc căn hộ trung – cao tại TP.HCM.

Còn ở khu Đông, dự án MT Eastmark City vừa chính thức giới thiệu ra thị trường 700 căn hộ trung cấp tầm giá từ 36-40 triệu/m2 tại TP. Thủ Đức vào giữa tháng 4 này. Sự kiện này thu hút gần 2.000 khách hàng tham dự với tỷ lệ bán thành công đạt 100% nguồn hàng chỉ sau 4 giờ mở bán. Dự án thu hút người mua do có giá thấp hơn nhiều so với mặt bằng chung, khi giá căn hộ TP.Thủ Đức liên tục leo thang lên mức 60-75 triệu đồng/m2. Ngoài ra, dự án còn áp dụng chương trình thanh toán 30%, hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc đến khi nhận nhà.

Cũng trong tháng vừa qua, An Gia mở bán 200 căn hộ còn lại thuộc dự án Westgate (Bình Chánh) với tầm giá 40-45 triệu/m2, thanh khoản đạt trên mức 90% nguồn cung rao bán. Một dự án khác thuộc loại hình cao cấp hơn là Urban Green của Kusto Home (TP. Thủ Đức) chào bán 400 căn hộ cao cấp tầm giá từ 60 triệu/m2. Mức giá này khá cao nhưng vẫn ghi nhận tỷ lệ tiêu thụ đạt 100%.

Nghiêng về các dự án trung cấp đang triển khai tiếp giáp TP.HCM, giữa tháng 4, hơn 300 căn hộ Legacy Central cũng giao dịch thành công chỉ sau vài giờ đồng hồ mở bán. Dự án có tầm giá từ 900 triệu/căn, CĐT còn hỗ trợ chương trình vay, giãn tiến độ thanh toán nhiều đợt cho đến khi nhận nhà.

Giá căn hộ tiếp tục tăng, cần hỗ trợ người mua

Theo số liệu thị trường của JLL Việt Nam, trong quý 1/2022, nguồn cung mới căn hộ bán tại TP.HCM chỉ đạt 1.518 căn, giảm 76,6% so với quý trước. Tổng lượng bán trong quý là 1.507 căn, giảm 74,1% so với quý trước. Nguồn cung mới ít ỏi là nguyên nhân chính khiến số lượng căn hộ bán ra bị giảm. Tỷ lệ hấp thụ của dự án mới ở mức 80-90% cho thấy lượng cầu nhà ở trên thị trường vẫn duy trì tốt. Theo dự kiến, tổng lượng mở bán mới trong năm 2022 sẽ vào khoảng 32.000 căn. Nguồn cung tương lai tiếp tục mở rộng theo trục hạ tầng Đông-Tây, trong đó TP. Thủ Đức chiếm tới 55%, ba quận phía Tây bao gồm Bình Chánh, Bình Tân và Tân Phú cũng sẽ là tâm điểm với nguồn cung dự kiến khoảng 22%. Hầu hết các dự án chuẩn bị rao bán đều có khoảng giá trên mức 55 triệu/m2.

Hầu hết các dự án thuộc tầm giá trung cấp đều phục vụ tốt nhu cầu ở thực nên tỷ lệ bán và lấp đầy dân cư nhanh.

Đáng nói, mặt bằng giá căn hộ TP.HCM tiếp tục ghi nhận kỷ lục mới. Trong vòng 10 năm trở lại đây, thị trường ghi nhận tỷ lệ tăng lũy kế hàng năm vào khoảng 11,8%. Mặt bằng giá ở thị trường sơ cấp đạt mức 2.927 USD/m2 (tương đương 64,7 triệu/m2). Quỹ đất ngày càng khan hiếm cũng góp phần thúc đẩy xu hướng tăng giá bán căn hộ.

Theo chuyên gia của Batdongsan.com.vn, trong bối cảnh giá nhà leo thang, nhu cầu tìm mua căn hộ tại Sài Gòn vẫn tăng trung bình 35% so với 2 tháng đầu năm. “Nhu cầu tìm mua nhà để ở và đầu tư đều không thiếu, nếu giá nhà được điều chỉnh về mức phù hợp thì thanh khoản sẽ ổn định hơn. Trong bối cảnh nguồn cung vô cùng khan hiếm, giá liên tục gia tăng, hầu hết các dự án có giá tầm trung, từ 40-50 triệu đồng/m2 đều có mức hấp thụ tốt và được người mua lựa chọn”, chuyên gia cho hay.

Bên cạnh đó, thị trường cũng đang ghi nhận phân hóa nhu cầu giữa nhóm khách mua đầu tư và khách ở do động thái siết tín dụng cho vay BĐS của ngân hàng. Trong khi chính sách vay hạn chế có tác động nhất định đến nguồn cầu đầu cơ, các chương trình ưu đãi hấp dẫn của chủ đầu tư vẫn thu hút sự chú ý của nhóm khách đầu tư dài hạn và người mua để ở có nguồn vốn nhàn rỗi. Hiện nay BĐS vẫn là lựa chọn ưa thích và tương đối an toàn cho dòng vốn rẻ. Tuy nhiên, để giữ nhịp nhu cầu trong bối cảnh giá bán tăng mạnh, các ưu đãi về phương thức thanh toán và chương trình chiết khấu vẫn cần được các chủ đầu tư áp dụng rộng rãi để thúc đẩy thanh khoản của thị trường và mở rộng cơ hội cho người mua ở thực.

Nguồn: batdongsan.com.vn

Read more...

Tầng lớp trung lưu mới định hình tiêu chuẩn bất động sản

23,2 triệu người Việt sẽ gia nhập tầng lớp trung lưu mới vào năm 2030 là kết quả dự đoán được tổ chức phi Chính phủ World Data Lab (Anh) đưa ra trong một nghiên cứu vào cuối năm 2021. Trong khi đó, báo cáo của công ty nghiên cứu thị trường Statista vào tháng 3/2021 kết luận tốc độ tăng trưởng hàng năm của tầng lớp trung lưu ở Việt Nam là 10,1% trong giai đoạn 2016-2021, cao nhất Đông Nam Á.

Theo nghiên cứu gần đây của Trung tâm thông tin và dự báo kinh tế – xã hội quốc gia NCIF, sự phát triển của tầng lớp trung lưu có tác động tích cực đến phát triển kinh tế – xã hội. Trong khi đó, Tổ chức Hợp tác và phát triển kinh tế OECD cho rằng hình thái thể hiện rõ nhất là sự thay đổi lớn về thói quen tiêu dùng. Tầng lớp này sẵn sàng chi nhiều hơn cho nhà cửa, xe cộ, các tiện nghi về giáo dục, y tế, chăm sóc sắc đẹp… Họ quan tâm đến chất lượng và trải nghiệm, thay vì chỉ suy nghĩ về giá sản phẩm.

Thị hiếu đối với các sản phẩm BĐS căn hộ, nhà cũng không ngoại lệ. Những năm gần đây, thị trường BĐS chứng kiến sự dịch chuyển lớn trong xu hướng và thị hiếu chọn nhà đến từ tầng lớp trung lưu mới. Giá cả và vị trí không còn là yếu tố quyết định, mà được thay thế bởi những tiêu chí hướng đến tận hưởng cuộc sống, trải nghiệm, sức khỏe và an toàn.


Theo báo cáo về thị trường bất động sản của VinaCapital vào năm 2020, 80% căn hộ được mua trong thời gian đây đến từ tầng lớp trung lưu mới nổi. Con số này mang đến nhiều hứa hẹn về nguồn cầu lớn cho thị trường địa ốc, nhưng tạo ra không ít thách thức. Để bán được nhà, các nhà phát triển dự án phải thay đổi tư duy tương thích chính xác với nhu cầu thực tiễn của nhóm khách hàng tiềm năng này.

Theo tiêu chuẩn của tổ chức World Data Lab (Anh), tầng lớp trung lưu là những hộ gia đình có mức chi tiêu bình quân đầu người từ 11 đến 110 USD một ngày (khoảng 0,25-2,5 triệu đồng). Với mức thu nhập ổn định, họ là những người thành đạt, có cuộc sống bận rộn, năng động, dành nhiều sự quan tâm đến các giá trị tinh thần. Do đó, các căn hộ “all-in-one” đáp ứng tiêu chuẩn sống tiện nghi, tốt cho sức khỏe, giàu trải nghiệm và an toàn ngày càng được nhóm khách hàng này ưa chuộng.


Thuộc thế hệ cởi mở trong tư duy, tầng lớp trung lưu mới có xu hướng rời bỏ khu vực trung tâm chật chội, tìm đến nơi an cư rộng rãi, thoáng đãng, gần gũi thiên nhiên. Tuy nhiên, họ vẫn đề cao sự tiện nghi, ưu tiên các dự án có kết nối giao thông dễ dàng đến trung tâm để tạo sự thuận tiện, thuận lợi cho công việc. Đồng thời, dự án cần tích hợp tiện ích nội khu đầy đủ, hiện đại, có thể đáp ứng nhu cầu mua sắm, giải trí, tập luyện trong vài bước chân.

Không gian sống biệt lập, khép kín và cộng đồng cư dân văn minh cũng là yếu tố quan trọng chi phối quyết định mua nhà của nhóm khách hàng trung lưu. Họ luôn mong muốn cảm thấy an toàn khi trở về tổ ấm của mình, có cuộc sống yên tĩnh, tách biệt với nhịp sống đô thị ồn ào, xô bồ. Đây là yếu tố quan trọng để đảm bảo con cái được lớn lên trong môi trường có chất lượng giáo dục tốt.

Bên cạnh thói quen và thị hiếu tiêu dùng, dịch bệnh cũng là yếu tố chi phối nhiều đến tiêu chí chọn nhà của tầng lớp trung lưu. Theo nghiên cứu của Deloitte Việt Nam, nhu cầu mua nhà ở tăng 59% trước tác động của Covid-19. Trong đó, yếu tố về chất lượng chiếm 25%, độ an toàn chiếm 23%, tổng cộng đã chiếm đến 48% trong quyết định mua nhà. Con số này vượt qua yếu tố về giá 35%; cùng các yếu tố khác như giá trị thương hiệu là 10%.

Sức khỏe toàn diện (wellness) và sức khỏe tinh thần (mental health) xuất hiện ngày càng nhiều trong bảng từ khóa của giới trung lưu khi tìm kiếm sản phẩm bất động sản để ở. Theo đó, xu hướng căn hộ sức khỏe sẽ giữ vai trò ưu tiên trong thị trường bất động sản vào thời gian tới.

Khi phải ở nhà nhiều hơn, tầng lớp trung lưu mới tìm kiếm một nơi không chỉ lý tưởng để ở, mà còn có nhiều cảm hứng để làm việc, tập luyện nâng cao sức khỏe và tận hưởng cuộc sống. Họ mong muốn thoát khỏi sự tù túng trong những “khối bê tông”, đề cao ánh sáng tự nhiên và gió trời trong ngôi nhà của mình. Khuôn viên dự án được quy hoạch rộng rãi với nhiều mảng xanh và mặt nước, mang đến trải nghiệm như tại các khu nghỉ dưỡng.

Trước sự thay đổi về thị hiếu mua nhà để ở, nhất là ở tầng lớp trung lưu mới, thị trường bất động sản chứng kiến sự dịch chuyển dự án chung cư cận trung tâm nhưng sở hữu quỹ đất rộng rãi, view sông thoáng đãng, dễ dàng tạo mảng xanh và xây dựng hệ thống tiện ích đa dạng. Theo đó, không ít dự án được xây dựng theo mô hình “thành phố tích hợp”, đáp ứng nhu cầu an cư trong nhịp sống hiện đại với đầy đủ công năng nghỉ ngơi, giải trí, mua sắm, y tế, giáo dục,… trong một không gian. Mọi nhu cầu của cư dân được đáp ứng trong vài bước chân.

Đại diện nổi bật cho mô hình này có thể kể đến dự án Mizuki Park – tọa lạc tại đường Nguyễn Văn Linh, Bình Chánh, TP.HCM – do Tập đoàn Nam Long hợp tác cùng Nishi Nippon Railroad và Hankyu Hanshin Properties Corp phát triển. Được xây dựng dựa trên mô hình khu đô thị tích hợp modern township của quốc tế, dự án bám sát 4 nền tảng: Hạ tầng kết nối đồng bộ, quy hoạch đa chức năng kết hợp hoạt động tạo điểm đến, ứng dụng công nghệ tiên tiến, quản lý vận hành thông minh.

Nằm tại cửa ngõ phía Nam thành phố, dự án dễ dàng kết nối nhanh chóng đến Phú Mỹ Hưng, quận 4, quận 5 hay trung tâm thành phố qua hệ thống giao thông đồng bộ. Cùng với đó, dự án sở hữu cảnh quan nổi bật với vị trí có 3 mặt giáp sông Rạch Ngang rộng 60 m và Rạch Lào rộng 20 m, đưa cư dân tìm về với thiên nhiên thanh bình.

Với diện tích 26 ha, dự án được bố trí hài hòa giữa hệ sinh thái tự nhiên và nhân tạo, mật độ xây dựng chỉ chiếm 29%, ứng dụng triết lý xây dựng lấy cảm hứng từ Nhật Bản tạo sự cân bằng giữa “mizu – thủy – nước” và “ki – mộc – cây”.

Cụ thể, toàn bộ dự án có hệ thống kênh đào rộng 17.000 m2 và mảng xanh chiếm diện tích 103.000 m2. Ngoài ra, các tiện ích hướng đến hoạt động kết nối con người và thiên nhiên cũng được bố trí khắp dự án như đường đường xe đạp hay công viên chủ đề về gia đình, trẻ em, bonsai, thiền, sự kiện, bờ sông và thể thao.

Bên trong dự án còn dành nhiều diện tích công trình tiện ích như y tế 7.500 m2, giáo dục 40.000 m2, khu thương mại dịch vụ 15.000 m2. Mỗi khu nhà condominium và compound được bố trí nhiều tiện ích cho cư dân như hồ bơi, gym, BBQ, thư viện, sân chơi cho trẻ trong nhà và ngoài trời… Nhờ vậy, cư dân Mizuki Park dễ dàng theo đuổi lối sống “wellness”, nạp năng lượng tích cực mỗi ngày với các trải nghiệm nhiều màu sắc.

Dự án đảm bảo an toàn cho cư dân bằng cách ứng dụng nhiều công nghệ tiên tiến, nổi bật là hệ thống an ninh 4 lớp: Hệ thống video call cho khách đến thăm nhà; bảo vệ trực ở các chốt và đi tuần theo thời gian quy định; camera bố trí đầy đủ để đảm bảo an ninh; thẻ từ an ninh kiểm soát ra vào tại thang máy và các khu sảnh chính. Mạng lưới quản lý cũng được vận hành bằng các ứng dụng công nghệ tiên tiến, nhằm mang đến môi trường sống tiện nghi, văn minh.

Với 4 nền tảng hướng đến mô hình khu đô thị tích hợp modern township, Tập đoàn Nam Long kỳ vọng Mizuki Park có thể đáp ứng hoàn hảo cho 5 nhu cầu thiết yếu của cư dân thuộc tầng lớp trung lưu mới: Sống – học tập – làm việc – vui chơi – mua sắm.

Không chỉ đến từ khuôn viên hay tiện ích chung, giá trị tinh thần và trải nghiệm mà tầng lớp thượng lưu tìm kiếm còn được thể hiện trong mỗi tòa căn hộ của Mizuki Park, nổi bật là khu condominium Flora Panorama. Đây là tòa dự án nhận được sự quan tâm nhiều nhất từ giới trung lưu tìm kiếm tổ ấm an cư nhờ có tầm nhìn 360 độ hiếm có.

Tòa căn hộ cho tầm nhìn đẹp từ mọi hướng, gồm “city view” – hướng vào nội khu khu đô thị Mizuki Park với hệ thống công viên, kênh rạch, đường đạp xe, dạo bộ, quảng trường và “river view” – hướng ra sông rộng 60 m với mảng xanh rộng lớn không khuất tầm nhìn.

Lợi thế tầm nhìn 360 độ giúp toàn bộ căn hộ đều ngập tràn gió và nắng tự nhiên. Sau ngày làm việc bận rộn, cư dân có thể tận hưởng những giây phút thật sự thư thái. Mỗi buổi chiều, chủ nhân của Flora Panorama có thể vừa dùng bữa vừa ngắm hoàng hôn buông yên bình bên ngoài cửa sổ. Hay buổi sáng thức dậy, cả nhà có thể khởi động ngày mới với ánh bình minh trong trẻo cùng những cơn gió mát lành.

Bên cạnh đó, thiết kế layout theo tiêu chuẩn của dòng căn hộ biệt lập condominium với lô gia hoặc ban công hướng ra tầm nhìn khoáng đạt cũng mang đến cho các căn hộ Flora Panorama không gian thông thoáng. Các căn view sông được lắp đặt cửa sổ sát trần, nhờ đó từ phòng ngủ hoặc phòng khách, cư dân đều có thể tận hưởng miền thiên nhiên dịu mát với những rặng cây xanh ngát và mặt nước êm đềm.

Căn hộ tại đây mang âm hưởng thiết kế nhiệt đới đương đại, đề cao sự tinh giản, gần gũi thiên nhiên, tạo cảm giác ấm áp và tươi mới. Các căn hộ có diện tích đa dạng, phù hợp nhiều đối tượng như người độc thân sành điệu, gia đình trẻ thành đạt, gia đình đa thế hệ. Các phòng trong căn hộ đều vuông vức, giúp chủ nhân thỏa sáng tạo, để lại dấu ấn cá nhân riêng với nhiều phong cách nội thất.

Bên cạnh tiện ích chung từ hệ sinh thái 26 ha của khu đô thị Mizuki Park, cư dân Flora Panorama được hưởng nhiều tiện ích riêng biệt. Flora Panorama được bố trí nhà câu lạc bộ biệt lập có diện tích lớn hơn 1,2 lần so với tòa căn hộ tiêu chuẩn Flora khác, có thêm phòng co-working, phòng chờ lounge, phòng tổ chức sự kiện, họp mặt, tiệc gia đình, sauna, phòng treatment…

Trong bối cảnh đại dịch chi phối mọi mặt của đời sống, tòa căn hộ còn được thiết kế tối ưu cho tiêu chí chăm sóc sức khỏe, ưu tiên sự an toàn của tầng lớp trung lưu mới. Tỷ lệ thang máy cho căn hộ chỉ 30-42 căn hộ/thang, trong khi tòa căn hộ khác trung bình 70 căn hộ/thang. Mật độ căn hộ giảm còn 8-14 căn/tầng, thấp hơn con số trung bình 17 căn/tầng của dự án. Toàn bộ sảnh thang máy, hành lang và căn hộ được thiết kế để thông gió đối lưu xuyên suốt, tạo sự thông thoáng, mát mẻ, an toàn cho sức khỏe.

Theo đại diện Nam Long, các sản phẩm của tập đoàn từ bình dân đến cao cấp luôn đề cao tiêu chí “hiệu quả” và “dễ sở hữu” , phù hợp nhất với mức thu nhập của từng phân khúc khách hàng.

Với dự án condominium Flora Panorama, dù đáp ứng tiêu chuẩn cao cấp nhưng các căn hộ có mức giá hợp lý với chính sách vay hợp lý trong thời điểm hiện tại. Theo đó khách hàng được vay tối đa 70% trong 20 năm với lãi suất ưu đãi 0% trong 12 tháng và ân hạn nợ gốc đến 12 tháng.

Trong thời điểm siết vay mua bất động sản như hiện nay, Nam Long kỳ vọng chính sách này sẽ giúp khách hàng mua nhà để ở dễ dàng cân đối tài chính, giảm áp lực và tập trung nhiều hơn cho phát triển sự nghiệp, nâng cao chất lượng sống. Qua đó tập đoàn đóng góp tích cực hơn trong việc thúc đẩy sự tăng trưởng của tầng lớp trung lưu mới, mở ra tương lai thịnh vượng cho Việt Nam.

Nguồn: Zingnews

Read more...

Những con số ấn tượng của thị trường căn hộ Tp.HCM

Đầu năm 2022, ngoài cơn “sóng” BĐS tỉnh thì những tín hiệu lạc quan về nguồn cung lẫn sức mua của thị trường căn hộ Tp.HCM đang tạo thêm niềm tin về bức tranh tươi sáng cho những năm tiếp theo.

Điều đáng nói, trong khi chính sách vay mua nhà hạn chế có tác động nhất định đến nguồn cầu đầu cơ và kể cả để ở, các chương trình ưu đãi hấp dẫn của chủ đầu tư vẫn thu hút sự chú ý của nhóm khách đầu tư dài hạn từ vốn nhàn rỗi. Điều này thể hiện sức bền của thị trường BĐS Tp.HCM vốn rơi vào tình trạng thiếu hụt nguồn cung mới những năm qua.

Báo cáo mới đây của JLL Việt Nam chỉ ra, nhu cầu đầu tư dài hạn từ vốn nhàn rỗi dẫn dắt thị trường căn hộ. Nhu cầu dịch chuyển tương đồng với nguồn cung mới, trong đó tổng lượng bán căn hộ trong quý 1/2022 đạt 1.507 căn, tỉ lệ hấp thụ ở mức 80-90%. Thị trường ghi nhận phân hóa nhu cầu giữa nhóm khách mua đầu tư và khách ở do động thái siết tín dụng cho vay bất động sản của ngân hàng nhà nước. Tuy nhiên, với các dự án BĐS được đầu tư uy tín trên thị trường, việc siết tín dụng gần như không ảnh hưởng, khách hàng vẫn vay mua bình thường. Chưa kể, các chính sách “kích cầu” hấp dẫn liên tục được CĐT đưa ra khiến lượng quan tâm “bật tăng” trên thị trường căn hộ đầu năm.

Sự khởi động nguồn cung mới và tiêu thụ của một số dự án đang thể hiện bức tranh sáng sủa của BĐS căn hộ Tp.HCM. Mới đây, Nam Long Group tổ chức lễ giới thiệu (chọn căn) 300 căn hộ biệt lập Flora Panorama thuộc Mizuki Park 26ha, Nam Sài Gòn. Chỉ trong vòng 3 giờ đồng hồ, tỷ lệ hấp thụ đạt 80% trên số lượng sản phẩm được giới thiệu ra thị trường, đem về doanh số khoảng 900 tỷ đồng.

Tại khu Tây Sài Gòn, đơn vị này cũng thành công khi giới thiệu 500 căn hộ Flora Akari thuộc giai đoạn 2 KĐT Akari City (8,5ha, Q.Bình Tân). Cũng chỉ trong 4 giờ đồng hồ, tỉ lệ hấp thụ đạt trên 85%. Các căn hộ còn lại của giai đoạn 2 của dự án này dự kiến sẽ bung hàng vào quý 2/2022.

Theo đơn vị này, sức cầu “bật tăng” ngoài việc giá chào còn mềm hơn so với mặt bằng chung của thị trường thì việc CĐT hỗ trợ chính sách thanh toán cũng là điểm thu hút khách mua ở thời điểm này. Cụ thể tại dự án Flora Panorama, với giá chỉ từ 2,8 tỷ đồng/căn, khách hàng được hỗ trợ gói vay lên đến 70% giá trị hợp đồng không tính lãi suất trong 12 tháng, đồng thời ân hạn nợ gốc 12 tháng.

Trong khi đó, tại thị trường khu Đông, dự án Urban Green của chủ đầu tư Kusto Homes cũng “cháy hàng” hơn 400 căn trong ngày đầu công bố. Giá căn hộ này trung bình rơi vào khoảng 55 – 61 triệu đồng/m2. Đây là mức giá còn dễ chịu so với giá chung của Tp.Thủ Đức, nên tỉ lệ hấp thụ khá tốt.

Một dự án khác là MT Eastmark City (Tp.Thủ Đức) cũng gần như “cháy hàng” 700 căn hộ trong ngày đầu giới thiệu ra thị trường, khi chào mức giá gần 40 triệu đồng/2m cùng với thanh toán 30%, hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc đến khi nhận nhà. Ghi nhận cho thấy, ngày đầu công bố lượng khách quan tâm đến sự kiện không còn chỗ ngồi vì đông đúc.

Như vậy để thấy, những con số ấn tượng về tỉ lệ hấp thụ, mức độ quan tâm thể hiện cho sức nóng của thị trường căn hộ Tp.HCM đầu năm 2022. Đại diện DKRA Vietnam chỉ ra, nguồn cung toàn thị trường căn hộ Tp.HCM tiếp tục sụt giảm so với những năm trước nhưng mức độ quan tâm của thị trường đã trở lại rõ nét trong các tháng đầu năm 2022. Trong đó, phân khúc căn hộ hạng B chiếm 63% tổng nguồn cung mở bán toàn thị trường trong quý 1/2022, khu Tây Sài Gòn chiếm vị trí chủ đạo về cả nguồn cung và lượng tiêu thụ. Mặt bằng giá bán sơ cấp phổ biến tăng từ 2% – 5% so với quý trước, trong khi giá bán trên thị trường thứ cấp không có nhiều biến động.

Còn báo cáo mới nhất của Colliers Việt Nam chỉ ra, trong quý 1/2022, thị trường bất động sản vẫn gặp nhiều khó khăn do ảnh hưởng của đại dịch Covid-19 kéo dài. Tuy nhiên, giá bán sơ cấp của căn hộ chung cư vẫn tăng, đặc biệt là các dự án nằm ở khu Đông và Nam Tp.HCM- những nơi có tiềm năng phát triển về hạ tầng. Giá bán căn hộ thiết lập một mức mới với sự ra mắt của các sản phẩm căn hộ siêu sang của Masterise Homes tại Quận 1 đã sẵn sàng mở bán.

Theo đơn vị này, trong quý đầu năm, thị trường căn hộ của Tp.HCM tiếp tục mở rộng về phía Đông và Nam với sự tập trung nhiều các dự án mới ở TP. Thủ Đức, Quận 7 và Huyện Bình Chánh. Các dự án mới nằm gần các trục đường chính tại các khu vực này, nguồn cung từ khu Đông và Nam Tp.HCM vẫn chiếm ưu thế, đặc biệt là các dự án ở Tp.Thủ Đức. Những lĩnh vực này tiếp tục nhận được mức độ quan tâm cao từ các khách hàng tiềm năng. Điều thú vị là trong quý này, lượng mở bán mới tại các khu vực này dao động từ phân khúc trung cấp đến cao cấp. Bên cạnh đó, phân khúc hạng sang tăng trưởng nhanh chóng không chỉ ở khu vực trung tâm mà còn các khu vực khác, nhất là Tp.Thủ Đức.

Các sản phẩm của các dự án ngoại thành Tp.HCM như Dự án West Gate, Uni Park, Celesta Height, Grand Sentosa, Vinhomes Grand Park và Masterise Central Point cũng tiếp tục mở bán sau thời gian giãn cách. Nguồn cung từ phân khúc bình dân vẫn còn hạn chế.

Theo Colliers Việt Nam, trong hai năm tới, nguồn cung mới sẽ phục hồi và dẫn đến việc cải thiện tương ứng số lượng bán dự kiến. Thị trường dự kiến sẽ chào đón gần 18.000 căn hộ mới chào bán vào năm 2022, từ các dự án phát triển mới và các giai đoạn tiếp theo của các dự án hiện hữu. Nhiều dự án đã chạy các chiến dịch tiếp thị của họ và bắt đầu thu thập các lượt đặt trước để ra mắt vào năm 2022.

Cũng theo JLL, Trong vòng 10 năm trở lại đây, thị trường căn hộ TP.HCM ghi nhận tỷ lệ tăng trưởng lũy kế hàng năm vào khoảng 11,8% theo năm trong bối cảnh nguồn cung dẫn dắt nhu cầu. Sự cải thiện về chất lượng của nguồn cung trước bối cảnh nhu cầu ngày càng yêu cầu cao giúp cải thiện mặt bằng giá ở thị trường sơ cấp, đạt mức 2.927 USD/m2. Quỹ đất ngày càng khan hiếm cũng góp phần thúc đẩy xu hướng tăng giá bán căn hộ. Để giữ nhịp nhu cầu trong bối cảnh giá bán tăng mạnh, các ưu đãi về phương thức thanh toán và chương trình chiết khấu vẫn được các Chủ đầu tư áp dụng rộng rãi.

Dự kiến, tổng lượng mở bán mới trong năm 2022 ở mức 32.000 căn, tương đương tổng nguồn cung trong hai năm 2020 và 2021. Nguồn cung tương lai tiếp tục mở rộng theo trục hạ tầng Đông-Tây, trong đó TP. Thủ Đức ở phía đông chiếm tới 55% lượng mở bán mới. Ba quận phía tây bao gồm Bình Chánh, Bình Tân và Tân Phú, cũng sẽ là tâm điểm với nguồn cung tại khu vực này dự kiến chiếm tới 22% nguồn cung mới trong năm nay. “Tâm lý đầu tư tăng nhẹ do nhu cầu khách hàng cần nơi trú ẩn vào bất động sản để tránh rủi ro lạm phát, tuy nhiên cũng sẽ bị hạn chế phần nào dưới tác động của việc siết tín dụng. Sống xanh là xu thế dẫn đầu nhu cầu mua để ở trong bối cảnh người mua tập trung vào chất lượng sống sau giai đoạn đại dịch. Giá bán tiếp đà tăng trưởng nhưng ở mức chậm hơn so với giai đoạn 2020-21 trong bối cảnh nguồn cung mới dồi dào”, đại diện JLL nhấn mạnh.

Nguồn: CafeF

Read more...

6 ưu điểm của căn hộ Flora Panorama giá chỉ từ 2,8 tỷ đồng

Thời điểm này, với số tiền chỉ từ 2,8 tỷ đồng, nếu muốn an cư tại khu Nam TPHCM thì Flora Panorama được xem là một điểm sáng. Dưới đây là 6 ưu điểm nổi bật của căn hộ Flora Panorama đáng để khách hàng xem xét chọn lựa.

Tọa lạc ở vị trí đẹp nhất Mizuki Park, đồng thời được nâng cấp toàn diện về thiết kế và vật liệu hoàn thiện, khu căn hộ Flora Panorama là một điểm sáng nổi bật tại khu Nam TPHCM.

1. Dự án cao cấp nhất dòng căn hộ Flora

Flora Panorama được tập đoàn Nam Long và hai đối tác Hankyu Hanshin Properties Corp. và Nishi Nippon Railroad (Nhật) đầu tư với rất nhiều tâm huyết. Là dự án cao cấp nhất của dòng căn hộ Flora, dự án Flora Panorama được thiết kế tối ưu công năng sử dụng, mỗi căn hộ đều có logia/ban công riêng rộng lớn kết nối với bên ngoài và cửa sổ kính “full-high” cho các căn hộ view sông, giúp mở rộng không gian sống, tăng cường đón gió và ánh sáng đồng thời chủ nhân có thể dễ dàng phóng tầm mắt chiêm ngưỡng thiên nhiên bên ngoài. Đặc biệt, Flora Panorama được sử dụng vật liệu hoàn thiện theo chuẩn Flora+ đảm bảo an toàn, thân thiện môi trường và chủ đầu tư bàn giao căn hộ hoàn thiện cơ bản với các thiết bị cao cấp, mang đến một không gian sống sang trọng cho các chủ nhân.

2. Vị trí đẹp nhất khu đô thị tích hợp Mizuki Park

Flora Panorama sở hữu vị trí đẹp nhất tại Mizuki Park với view 360 độ vĩnh viễn ra sông và view toàn cảnh khu đô thị quy hoạch bài bản, đồng thời nằm liền kề khu biệt thự compound hạng sang ven sông The Mizuki, bến thuyền và quảng trường 3.800m2, dải công viên ven sông lên đến 3.100m2… Điều này không chỉ mang đến cho Flora Panorama tầm quan sát thoáng đãng ra mọi hướng xung quanh, bầu không khí tươi mát có lợi cho sức khỏe mỗi ngày mà còn thuận tiện trong các sinh hoạt cộng đồng, vui chơi giải trí hay tham gia các hoạt động thể thao. Đáng chú ý, an ninh của khu căn hộ Flora Panorama được đảm bảo cao nhất với 4 lớp bảo vệ chuyên nghiệp giúp các chủ nhân thảnh thơi tận hưởng cuộc sống riêng tư.

Một trong 2 câu lạc bộ cộng đồng với rất nhiều dịch vụ sang chảnh mang đến những trải nghiệm sống khác biệt cho cư dân. Ảnh phối cảnh minh họa

3. Ba vòng tiện ích hoàn hảo

Tọa lạc trong khu đô thị tích hợp Mizuki Park, Flora Panorama sở hữu đến ba vòng tiện ích cao cấp và đa dạng hiếm có tại Nam Sài Gòn. Đầu tiên là các tiện ích chung của Mizuki Park gồm 40.000m2 trường học; 15.000m2 thương mại – dịch vụ; đường xe đạp và đường dạo bộ; 103.000m2 công viên cây xanh; quảng trường ; các công viên chủ đề về gia đình, trẻ em, thiền, bờ sông và thể thao; bến thuyền kết hợp quảng trường ven sông; trung tâm thể thao; khu y tế; khu vui chơi giải trí… Kế đến là các tiện ích không kém phần phong phú dành cho cư dân Flora Panorama gồm 2 câu lạc bộ cộng đồng hạng sang, hồ bơi, phòng tập gym – yoga, sân chơi trẻ em trong nhà và ngoài trời, khu BBQ, phòng tiệc gia đình…

Ra bên ngoài, chỉ mất 5 phút từ Flora Panorama sẽ tiếp cận hệ thống tiện ích đẳng cấp của khu Nam như Crescent Mall, SC Vivo City, Lotte Mart; trung tâm hội chợ – triển lãm SECC; sân golf Phú Mỹ Hưng; các trường đại học RMIT, Tôn Đức Thắng, Văn Hiến, Kinh tế, Công nghệ Sài Gòn, Tài chính – Kế toán cũng như các trường quốc tế Canada, Mỹ, Anh, Nhật Bản, Hàn Quốc… Ba vòng tiện ích phong phú này đủ sức thỏa mãn tốt nhất mọi nhu cầu của cư dân Flora Panorama.

4. Đô thị đáng sống

Với mật độ xây dựng chỉ 29%, phần lớn diện tích của khu đô thị Mizuki Park dành cho mảng xanh, mặt nước và hệ thống tiện ích. Đặc biệt, dự án sở hữu hệ thống kênh đào quy mô 17.000m2 len lỏi khắp nơi, bao quanh là rạch Lào rộng 20m và rạch Ngang 60m còn giữ được trọn vẹn thiên nhiên nguyên sơ. Như vậy, ngoài các công viên nội khu, công viên ven sông rộng lớn, các cư dân Flora Panorama còn được hòa mình vào môi trường sống xanh rộng lớn của khu đô thị Mizuki Park. Đây là yếu tố mà các dự án cùng phân khúc khó sánh kịp và giúp cho Flora Panorama trở thành “hàng hiếm” trên thị trường.

Phối cảnh minh họa Khu đô thị tích hợp Mizuki Park quy mô 26ha với môi trường sống “chuẩn xanh” bậc nhất tại khu Nam.

5. Hạ tầng hiện đại và hoàn chỉnh

Khu Nam đang có tốc độ phát triển đô thị rất nhanh với nhiều công trình giao thông hiện đại được triển khai đồng loạt. Điển hình như dự án xây dựng hệ thống hầm chui, cầu vượt tại ngã tư Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ, cao tốc Bến Lức – Long Thành, cầu Thủ Thiêm 3 và Thủ Thiêm 4, Vành đai 2, Vành đai 3, mở rộng quốc lộ 50, đường trên cao Bắc – Nam, metro Bến Thành – Bến xe miền Tây mới và metro Bến Thành – Hiệp Phước… Đây đều là những công trình nâng tầm đô thị khu Nam một cách hoàn chỉnh, qua đó giúp nhanh chóng đưa Nhà Bè, Bình Chánh trở thành quận trong thời gian tới. Cũng nhờ đó, Flora Panorama nói riêng, Mizuki Park nói chung sẽ được hưởng lợi lớn khi trở thành trung tâm của cả vùng đô thị mới.

6. Giá bán cạnh tranh, ưu đãi hấp dẫn

Flora Panorama đang chào thị trường với mức giá chỉ từ 2,8 tỷ đồng/căn, khách hàng được hỗ trợ gói vay lên đến 70% giá trị hợp đồng không tính lãi suất trong 12 tháng, đồng thời ân hạn nợ gốc 12 tháng. Chưa hết, khách hàng chỉ phải thanh toán 50% cho đến khi nhận nhà dự kiến trong quý 3/2023 nên dễ dàng thu xếp tài chính mua căn hộ.

Theo báo cáo của Savills Việt Nam, giá căn hộ hạng B tại TPHCM đã chạm ngưỡng 100 triệu đồng/m2, căn hộ hạng C lên đến 60 triệu đồng/m2. Như vậy, để sở hữu một căn hộ hạng C khoảng 50m2, khách hàng phải bỏ ra ít nhất khoảng 3 tỷ đồng. Rõ ràng, mức giá của Flora Panorama rất cạnh tranh không chỉ so với mặt bằng chung của thị trường mà còn vượt trội ở quy mô lẫn chất lượng đầu tư mà khách hàng được thụ hưởng.

Nguồn: Tiền Phong

Read more...

Cuộc sống thăng hoa với căn hộ Flora Panorama 360 độ view

Nằm trong khu đô thị xanh chuẩn Nhật Bản với 71% không gian dành cho phát triển hệ sinh thái, dự án căn hộ Flora Panorama mang đến những giá trị sống cao cấp tại cửa ngõ phía Nam TP.HCM.

Phối cảnh minh họa khu căn hộ Flora Panorama

Hội tụ 4 yếu tố thời đại

Flora Panorama là khu căn hộ biệt lập nằm trong dự án Mizuki Park – khu đô thị rộng 26 hecta được phát triển bởi hai tập đoàn bất động sản hàng đầu Nhật Bản là Nishi Nippon Railroad và Hankyu Hanshin Properties Corp hợp tác cùng Nam Long Group.

Tọa lạc trên trục chính của dự án khu đô thị Mizuki Park nối liền từ trục Nguyễn Văn Linh vào Quảng trường Marina, Flora Panorama vừa nằm cạnh “dòng chảy tự nhiên” của sông lớn và kênh đào, vừa nằm trong “dòng chảy phát triển” chung của toàn đô thị . Bởi thế, nơi đây hội tụ 4 yếu tố thời đại của một dự án đẳng cấp: cộng đồng, sinh thái, giáo dục và lối sống thành thị văn minh.

View nhìn từ dòng sông xanh mát về khu đô thị Mizuki Park

Flora Panorama sở hữu 360 độ view với tầm nhìn đẹp ở mọi hướng. “City view” của Flora Panorama hướng vào khu đô thị với view quảng trường, bến thuyền và view khu đô thị quy hoạch bài bản. Dấu ấn Nhật Bản đậm nét cùng mật độ xây dựng chỉ 29% khiến cho khuôn viên cảnh quan đô thị ấn tượng với hệ thống công viên và kênh đào đan xen, uốn lượn. Mỗi ngày thức dậy, mở rộng cửa sổ đón trọn những mảng xanh thiên nhiên thuần khiết sẽ tiếp thêm nguồn năng lượng trong trẻo và tích cực cho mỗi cư dân.

Sự khác biệt đẳng cấp của dự án Flora Panorama chính là sở hữu cho mình tầm nhìn hướng sông mênh mông ngút mắt. Không khí trong lành từ dòng sông sẽ giúp nâng cao chất lượng cuộc sống của cư dân Flora Panorama. Không những thế, dòng sông còn là long mạch của vượng khí, mang đến sinh khí tốt và tài lộc cho gia chủ. Mỗi ngày được ngắm bình minh bừng sáng, hoàng hôn đổ bóng chiều tà hay vẻ đẹp lung linh của thành phố phản chiếu trên dòng sông sẽ giúp nâng cao sức khoẻ tinh thần và thể chất cho mọi cư dân.

Phối cảnh minh họa dự kiến tiện ích lầu 12 của Flora Panorama 1

Chăm sóc sức khoẻ tinh thần cho an cư viên mãn

Chọn dự án Flora Panorama, cư dân không chỉ sở hữu “tầm nhìn triệu đô” mà còn sở hữu hệ thống tiện ích cho chuẩn mực sống cao cấp. Khu đô thị Mizuki Park có không gian công cộng rộng lớn với hệ thống đường dạo bộ thể dục thư giãn, tuyến xe đạp, 103.000m2 mảng xanh, 17.000m2 kênh đào, công viên bờ sông, công viên sự kiện, vườn Nhật, quảng trường Marina…

Đại diện đơn vị phát triển dự án Nam Long Group chia sẻ, bên cạnh đó là các khu chức năng tiện ích cao cấp như: trung tâm giáo dục tri thức, nhà trẻ, trường học, y tế, giải trí, thương mại, siêu thị, nhà hàng…Cư dân tương lai vừa có thể chăm sóc gia đình ngay trong tầm đi bộ, vừa có thể thoải mái nhấm nháp một ly cafe sáng trước khi đi làm hay mua sắm, bơi lội, tập yoga vào cuối tuần chỉ với vài bước chân.

Ảnh thực tế đường dạo bộ ven kênh đào khu đô thị Mizuki Park. Ảnh: Nam Long Group

Không chỉ chăm sóc trọn vẹn cho gia đình, các tiện ích nội khu của dự án Flora Panorama còn “chạm” đến từng cá nhân khi sở hữu đặc quyền nâng cấp của một condominium chuẩn Flora +.

Các tiện ích ở dự án Flora Panorama còn được đa chức năng hoá, đa dạng hóa phù hợp với nhiều sở thích “cá nhân” hơn với các nhà câu lạc bộ biệt lập rộng lớn với các phòng co-working, phòng chờ lounge, phòng tổ chức sự kiện, họp mặt, tiệc gia đình, phòng sauna, trị liệu… An ninh biệt lập 4 lớp sẽ khiến mọi cư dân đều cảm thấy thoải mái quây quần bên gia đình vừa an tâm tận hưởng những giây phút riêng tư để chăm sóc bản thân.

Phối cảnh minh họa Câu lạc bộ 1 của Flora Panorama.

Đại diện Nam Long Group chia sẻ, Flora Panorama hướng tới một nơi an cư viên mãn lý tưởng với mục tiêu chăm sóc đầy đủ 360 độ sức khoẻ thể chất và tinh thần cho cư dân.

Website: Florapanorama.mizuki.vn

Hotline: 0902 000 895

Địa chỉ: Khu đô thị Mizuki Park – Nam Sài Gòn

Nguồn: Vietnamnet

Read more...