Tin tức & sự kiện

Mua căn hộ Flora Panorama được vay 0% lãi suất 1 năm

Nếu khách hàng đang có nhu cầu lựa chọn an cư ở khu Nam TPHCM thời điểm này thì Flora Panorama, thuộc khu đô thị tích hợp Mizuki Park, là một ứng viên sáng giá. Dự án này sở hữu nhiều ưu điểm và chính sách hỗ trợ thanh toán vượt trội từ chủ đầu tư giúp khách hàng an tâm mua căn hộ.

Phối cảnh dự kiến không gian sống như resort giữa lòng phố của Flora Panorama.

“Sống xanh” theo phong cách resort mỗi ngày

Flora Panorama là phân khu tọa lạc tại vị trí đẹp nhất khu đô thị tích hợp Mizuki Park, sở hữu “view” 360 độ toàn cảnh sông nước bao quanh ba mặt; mặt còn lại là toàn cảnh phố thị sôi động. Lợi thế này mang lại cho Flora Panorama một không gian sống đẳng cấp, cư dân được hòa mình vào thiên nhiên thoáng mát, sống xanh như resort từ chính tổ ấm của mình mỗi ngày.

Dựa trên đặc điểm này, Flora Panorama được chủ đầu tư Nam Long và hai đối tác Hankyu Hanshin Properties Corp. và Nishi Nippon Railroad (Nhật) dành nhiều tâm huyết nghiên cứu, thiết kế với một diện mạo khác biệt và nhiều cải tiến nổi bật so với dòng căn hộ Flora vốn đã “ăn khách” giúp Nam Long thành công qua nhiều dự án như Fuji Residence, Kikyo Residence, Flora Novia (thành phố Thủ Đức), Akari City (quận Bình Tân), Flora Mizuki (Bình Chánh)… Đặc biệt, các căn hộ view sông của Flora Panorama đều có cửa kính “full-height” giúp gia chủ mở rộng tầm quan sát ra mọi hướng xung quanh.

Kiến trúc tổng thể dự án và mỗi căn hộ thiết kế theo phong cách nhiệt đới đương đại, ấm cúng nhưng không kém phần tinh tế, sang trọng. Toàn bộ sảnh thang máy, hành lang và căn hộ được thiết kế để thông gió đối lưu xuyên suốt, tạo sự thông thoáng, mát mẻ, tiết kiệm điện năng và tốt cho sức khỏe.

Flora Panorama được tích hợp đầy đủ tiện ích biệt lập dành riêng cho cư dân trong nội khu như hồ bơi, công viên, 2 câu lạc bộ cộng đồng, sân chơi trẻ em trong nhà và ngoài trời, gym, spa, khu BBQ…Tất cả được chăm chút chỉn chu giúp cư dân có những trải nghiệm sống trọn vẹn nhất ngay tại nhà mình.

Thiết kế mẫu căn hộ Flora Panorama 3 phòng ngủ với ban công rộng thoáng liên thông phòng khách và bếp giúp mở rộng không gian sống ra thiên nhiên xung quanh.

Ra bên ngoài khu căn hộ, chỉ vài bước chân, cư dân sẽ được tận hưởng hệ thống tiện ích chung vô cùng phong phú, đa dạng của toàn khu đô thị Mizuki Park. Trong đó bao gồm 40.000m2 trường học; 15.000m2 thương mại – dịch vụ; 1,3km đường xe đạp; 1,5km đường dạo bộ; 103.000m2 cây xanh; quảng trường trung tâm Event Park; các công viên kênh đào, thiền, sự kiện, bờ sông và thể thao, vườn thủy sinh; khu y tế; khu vui chơi giải trí…

Một điểm nổi bật khác của Flora Panorama là nằm liền kề khu biệt thự compound siêu sang The Mizuki, bến thuyền kết hợp quảng trường Marina rộng 3.800m2 và dải công viên ven sông 3.100m2, những hạng mục xứng tầm khó tìm thấy ở các dự án khác. Điều này mang lại lợi thế cho Flora Panorama khi sở hữu “view” sông nước vĩnh viễn giữa đô thị sầm uất và thuận tiện trong các sinh hoạt cộng đồng, vui chơi giải trí hay trải nghiệm các môn thể thao sôi động.

Thanh toán nhẹ nhàng, dễ dàng sở hữu

Giữa tháng 3 vừa qua, Flora Panorama đã được khởi công xây dựng và dự kiến hoàn thành, bàn giao vào quý 3-2023. Tiến độ xây dựng này được đảm bảo với Tổng thầu thi công là Newtecons (tập đoàn xây dựng hàng đầu Việt Nam) cùng các đơn vị quản lý thi công, tư vấn giám sát uy tín như Artelia, FQM, CMI…

Flora Panorama gồm ba block với tổng cộng 416 căn hộ 1-3 phòng ngủ, giá bán chỉ từ 2,8 tỷ đồng/căn. Mức giá này khá “mềm” nếu so với quy mô đầu tư của dự án lẫn mặt bằng giá căn hộ trên thị trường. Theo báo cáo của Savills Việt Nam, giá căn hộ hạng B tại TPHCM hiện nay đã chạm ngưỡng 100 triệu đồng/m2, căn hộ hạng C lên đến 60 triệu đồng/m2 trên thị trường sơ cấp. Như vậy, để sở hữu một căn hộ hạng C khoảng 50m2, khách hàng phải bỏ ra khoảng 3 tỷ đồng.

Toàn cảnh khu đô thị tích hợp Mizuki Park đã hình thành hàng loạt tiện ích và bàn giao hơn 1.500 căn hộ dòng Flora, nhà phố/biệt thự dòng Valora cho khách hàng vào sinh sống.

Trong bối cảnh giá bất động sản đang có xu hướng tăng, nguy cơ lạm phát cao trở lại, các ngân hàng đang bắt đầu giai đoạn siết chặt cho vay bất động sản thì việc mua căn hộ đang là bài toán “khó nhằn” với nhiều gia đình làm công ăn lương, gia đình trẻ thời gian tích cóp còn ít. Để hỗ trợ khách hàng mua căn hộ Flora Panorama, bên cạnh việc kéo dài thời gian thanh toán cho đến khi nhận nhà chỉ 50%, Nam Long còn hỗ trợ khách hàng gói tài chính lên đến 70% giá trị căn hộ không tính lãi suất trong 12 tháng, đồng thời ân hạn thanh toán 12 tháng.

Như vậy, với số vốn ban đầu chỉ 30% (khoảng 1 tỷ đồng) là khách hàng có thể an tâm sở hữu “siêu phẩm” căn hộ Flora Panorama mà không phải lo lắng về áp lực tài chính. Bởi sau khi nhận nhà vào ở mới phải thanh toán lãi suất và nợ gốc còn lại. Thực tế, đây là một trong những chính sách hỗ trợ khách hàng tốt nhất thị trường hiện nay mà chỉ những chủ đầu tư lớn, giàu tiềm lực mới nghiên cứu áp dụng, qua đó giúp Flora Panorama trở thành “ứng viên” sáng giá cho các gia đình đang muốn nâng cao chất lượng cuộc sống tại khu Nam TPHCM.

Nguồn: tienphong.vn

Read more...

Người mua “nương tựa” vào đâu giữa bối cảnh ngân hàng siết vay bất động sản?

Giữa dòng “siết” vay với bất động sản để rà soát công nợ, đánh giá rủi ro của một số ngân hàng, thì các dự án BĐS do các chủ đầu tư uy tín phát triển vẫn được vay bình thường, thậm chí nhận được nhiều lời đề nghị vay vốn từ các ngân hàng.

Mới đây, thị trường BĐS “xôn xao” về thông tin một số ngân hàng “siết” khoản vay với BĐS. Đại diện một số ngân hàng thừa nhận, tỉ lệ vốn cho vay BĐS đã khá cao nên việc hạn chế, thậm chí tạm ngưng giải ngân đối với cho vay BĐS là cần thiết nhằm giảm thiểu rủi ro tín dụng ở giai đoạn này.

Đáng nói, để ngăn tình trạng đầu cơ, giá đất tăng dựng đứng, việc siết vay BĐS nhằm giảm thiểu tình trạng gây nhiễu loạn thị trường, cũng là điều hợp lý.

Tuy nhiên, không có chuyện tất cả các ngân hàng dừng cho vay kinh doanh BĐS, hay mua nhà. Các ngân hàng vẫn đang cho vay cả với nhà phát triển dự án BĐS lẫn người vay mua nhà. Đặc biệt, với các chủ đầu tư có quỹ đất, pháp lý đầy đủ, uy tín trên thị trường luôn nằm trong danh sách được các ngân hàng ưu tiên cho vay.

Nếu vay cá nhân đi đầu cơ BĐS, gom đất…rất có thể bị hạn chế ở giai đoạn này. Trong khi, các dự án BĐS được phát triển bởi các CĐT vẫn được vay. Theo một số chuyên gia, đây chính là thời điểm nên mua hàng từ chủ đầu tư dự án, để an tâm về gói vay từ phía các ngân hàng.

Các ngân hàng vẫn đang cho vay cả với nhà phát triển dự án BĐS lẫn người vay mua nhà. Đặc biệt, với các chủ đầu tư có quỹ đất, pháp lý đầy đủ, uy tín trên thị trường luôn nằm trong danh sách được các ngân hàng ưu tiên cho vay

Đó là lý do, giữa bối cảnh dấy lên lo ngại việc ngân hàng “siết” cho vay BĐS, các chủ đầu tư tung dự án mới ra thị trường vẫn áp dụng chính sách vay vốn ngân hàng bình thường đối với người mua nhà.

Chẳng hạn như, mới đây, Nam Long Group chào bán dòng căn hộ cao cấp Flora thuộc giai đoạn 2 dự án Akari City (mặt tiền Võ Văn Kiệt, P.Bình Tân, Tp.HCM) đã dành chính sách hấp dẫn đối với khách hàng sử dụng vốn vay ngân hàng.

Theo đó, chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất 0%/năm trong vòng 16 tháng và ân hạn nợ gốc trong 16 tháng hoặc cố định lãi suất vay 6%/năm trong 24 tháng và ân hạn nợ gốc trong 24 tháng. Như vậy, với chính sách, một căn hộ giá 2.7 tỉ đồng/căn, khách hàng chỉ cần thanh toán 50% (tương đương 1.4 tỉ đồng), phần còn lại sẽ được CĐT hỗ trợ lãi suất 0% trong vòng 16 tháng, không cần lo nghĩ gì đến việc lãi suất ngân hàng trong khoảng thời gian này.

Điều này giảm tối đa áp lực tài chính cho khách hàng có nguồn vốn hữu hạn và cả giới đầu tư muốn chia nhỏ dòng vốn. Với phương án này, chủ đầu tư chấp nhận rủi ro biến động lãi suất, đổi lại khách hàng có ít nhất gần 1,5 năm chuẩn bị tiền cho giai đoạn tiếp theo, thay vì dồn dập chi trả tiền nhà theo lịch thanh toán.

Ở góc độ đầu tư, căn hộ khu Tây Tp.HCM tăng giá trung bình 20%/năm thì như vậy, trong vòng hơn 1 năm, với số vốn bỏ ra là 1.4 tỉ đồng, lợi nhuận khách hàng thu về cũng khoảng 300-400 triệu đồng trên vốn. Song song đó, chủ đầu tư này cũng đưa chính sách miễn 2 năm phí quản lý từ thời điểm chủ đầu tư thông báo bàn giao nhà.

Với dự án Mizuki Park thuộc khu Nam Sài Gòn, Nam Long Group cũng đang áp dụng chính sách tương tự với khu căn hộ biệt lập Flora Panorama. Cụ thể, người mua thanh toán 50% tới khi bàn giao nhà, đồng thời, áp dụng gói vay 0%/năm trong vòng 12 tháng và ân hạn nợ gốc 12 tháng hoặc gói vay cố định lãi suất 6% trong vòng 24 tháng và ân hạn ngần ấy thời gian.

Một chủ đầu tư khác là Phú Đông Group, mới đây cũng công bố chính sách thanh toán hấp dẫn. Theo đó, với dự án Sky Garden, chủ đầu tư này ra chính sách thanh toán 20%, ngân hàng cho vay 50% trong suốt 2 năm xây dựng với lãi suất 0%, ân hạn nợ gốc trong vòng 24 tháng đến khi nhận nhà. Đồng thời, tung chương trình “vững niềm tin – bền giá trị”, chủ đầu tư cam kết mua lại nhà với lãi suất 12%/năm. Như vậy, một căn hộ 70m2 có giá khoảng 2,8 tỷ đồng, người trẻ chỉ cần có vốn tích lũy khiêm tốn khoảng 560 triệu đồng là có thể mua được nhà. Hai năm còn lại, người mua sẽ có thời gian để cân đối dòng tiền khi nhận bàn giao nhà, giảm tối đa áp lực tài chính.

Theo ông Ngô Quang Phúc, Tổng giám đốc Phú Đông Group, việc siết vốn vào BĐS sẽ làm lành mạnh thị trường. Đối với những người mua đất để đầu cơ, để phân lô bán nền, mua đất nông nghiệp khắp nơi sẽ khó để huy động vốn cũng như thoát hàng như thời gian qua. Qua đó giúp thị trường này lành mạnh và ổn định hơn.

Nhưng với các chủ đầu tư đã có quỹ đất, pháp lý đầy đủ sẽ không cần phải lo lắng vì các ngân hàng luôn ưu tiên cho nhóm các dự án này trong lĩnh vực BĐS để cho vay. Chẳng hạn, doanh nghiệp đang có một dự án triển khai, pháp lý đã đầy đủ, nhận được rất nhiều lời đề nghị cho vay vốn của các ngân hàng.

“BĐS vẫn là lĩnh vực quan trọng để các ngân hàng rót vốn, nhưng ngân hàng sẽ lựa chọn để cho vay. Người dân có nhu cầu mua nhà ở thực, đầu tư dài hạn cũng không quá lo lắng về lộ trình siết vốn BĐS. Vì đây vẫn là lĩnh vực ưu tiên cho vay để giải quyết nhu cầu nhà ở của người dân”, ông Phúc nhấn mạnh.

Như vậy, việc hạn chế cho vay BĐS ở một số ngân hàng bên cạnh đánh giá, rà soát lại rủi ro, room cho vay BĐS, thì việc tạm dừng cũng một phần xuất phát từ lý do hạn chế tình trạng đầu cơ thổi giá BĐS. Dù vậy, theo các chuyên gia, các ngân hàng sẽ không hoàn toàn bỏ qua lĩnh vực BĐS vốn đem lại nhiều lợi nhuận nhờ nhu cầu của thị trường lớn, lãi suất cho vay cao.

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS Tp.HCM (HoREA), Trong thực tế, cho vay BĐS vẫn là khoản cho vay lãi nhất của các ngân hàng. Cho vay 6 lĩnh vực ưu tiên với lãi suất không quá 6%/năm trong khi BĐS lên đến 11-12%/năm, chưa tính đến các khoản khác. Do đó, các ngân hàng không dễ gì bỏ qua mảng cho vay đem lại lợi nhuận cao nhất.

Với các dự án BĐS phát triển bởi chủ đầu tư uy tín, quỹ đất sạch, pháp lý đầy đủ… việc các ngân hàng liên kết để cho khách hàng vay vẫn diễn ra bình thường. Đây cũng loại hình BĐS mà người mua an tâm bởi có sự liên kết giữa CĐT dự án với hệ thống ngân hàng để cho vay, thay vì lo lắng bị siết như vay cá nhân để mua đất nền đầu tư, gom đất nông nghiệp…

Cho nên, theo một chuyên gia trong ngành, người mua có nhu cầu vay vốn ngân hàng để mua căn hộ hoàn toàn “nương tựa” vào các chủ đầu tư dự án. Đây cũng là thời điểm nên chọn lọc đầu tư vào phân khúc nào hạn chế được rủi ro, không bị đứt gãy tài chính khi có sự thay đổi về chính sách.

Nguồn: CafeF

Read more...

Giới trung lưu tìm kiếm giá trị gì ở ngôi nhà giữa đại dịch Covid-19?

Trị giá của bất động sản trung – cao cấp được quyết định bởi giá trị cuộc sống nó mang lại. “Sống chung” với Covid – 19, chăm sóc tinh thần và gắn kết gia đình là những giá trị mà giới trung lưu Việt theo đuổi.

Covid-19 – Cơ hội nhận ra giá trị thật sự của cuộc sống

Sau hơn 700 ngày kể từ thời điểm Việt Nam bước vào tình trạng báo động khi đại dịch Covid – 19 xuất hiện và lây lan, người Việt đã dần thích nghi để “sống chung” với đại dịch. Ở góc độ tích cực, có thể nói dịch bệnh là một “cú sốc cần thiết” để ta nhận ra những giá trị bền vững của cuộc sống. Theo báo cáo Search Of Year của Google, 3 xu hướng nổi bật của người Việt trong năm 2021 là tìm kiếm sự thoải mái, chăm sóc sức khoẻ tinh thần và dành thời gian cho gia đình.

Người Việt coi trọng không gian dành cho gia đình quây quần

Sau đại dịch, ý niệm sâu sắc về thời gian đã thúc đẩy người ta mong muốn ở cạnh người thân nhiều hơn. Ngôi nhà phải đảm bảo đủ tiện ích cho cả gia đình, đồng thời đủ không gian cho mỗi thành viên chăm chăm sóc cảm xúc cá nhân. Điều này đòi hỏi các tổ hợp bất động sản vừa phải đảm bảo cơ sở hạ tầng thiết yếu của một đô thị hiện đại, vừa phải tạo được cảm giác thư giãn, gắn kết với thiên nhiên.

Do đó, bên cạnh vị trí và chất lượng xây dựng, trị giá của bất động sản cao cấp còn được quyết định dựa trên khả năng cung cấp giá trị sống cao cho cư dân thông qua những tiện ích và không gian hiếm có.

Flora Panorama – Xây dựng giá trị sống mới

Flora Panorama là khu căn hộ biệt lập cao cấp nằm trong khu đô thị tích hợp Mizuki Park. Được phát triển từ 2017 bởi Nam Long Group cùng 2 đối tác Nhật Bản là Nishi Nippon Railroad và Hankyu Hanshin Properties Corp, Mizuki Park quy mô lên đến 26 hecta là sự kết hợp hoàn hảo giữa cuộc sống xanh và tiện ích tầm đô thị, giữa tinh hoa Nhật Bản và môi trường, con người Việt Nam. Nằm ở vị trí “trái tim” của đô thị tích hợp cao cấp này, cư dân của Flora Panorama sẽ được hưởng thụ trọn vẹn các tiện ích cao cấp của Mizuki Park.

Phối cảnh minh họa Flora Panorama tại trái tim khu đô thị Mizuki Park

Tầm nhìn đỉnh cao 360 độ

Nằm tại trục đại lộ thương mại nội khu, kết nối trực tiếp đến Quảng trường và Marina, mọi căn hộ của Flora Panorama đều có view xuất sắc ở mọi hướng. Đây là vị trí được “đo ni đóng giày” để có tầm nhìn toàn cảnh với “city view” và “river view” vĩnh viễn.

“City view” hướng vào Mizuki Park – khu đô thị tích hợp với quy mô lên đến 26 hecta được quy hoạch bài bản với hệ thống trung tâm giáo dục tri thức 40.000 m2, khu thương mại, hệ thống đường dạo bộ thể dục – thư giãn 1.5km , tuyến xe đạp riêng dài 1.3km, 103.000m2 mảng xanh, 17.000m2 kênh đào, 3.100m2 công viên bờ sông, 8.700m2 công viên sự kiện, vườn Nhật, quảng trường – Marina 3.800m2. Mật độ xây dựng dành đến 71% cho phát triển hệ sinh thái, tạo nên không gian lý tưởng để an cư trong lòng TPHCM.

Ở một view nhìn khác, “river view” của Flora Panorama cũng được coi là “của hiếm” khi hướng ra sông rộng 60m ngút mắt. Với mọi đại đô thị trên thế giới, sở hữu căn hộ hướng sông chính là biểu tượng đẳng cấp của giới thượng lưu. Còn với người Việt, ngôi nhà ở vị trí “kề sông hướng thuỷ” luôn được xem là địa thế phú quý, mang lại tài lộc, vượng khí, giúp gia chủ có cuộc sống an lành và kinh doanh thuận lợi.

Sở hữu căn hộ tại Flora Panorama nghĩa là cư dân nắm trong tay tài sản vô giá vĩnh cửu, mang đến cuộc sống an lành, thịnh vượng cho gia đình và nguồn cảm hứng bất tận cho mỗi thành viên trong gia đình.

Chăm sóc 360 độ tinh thần

Tầm nhìn tại Flora Panorama còn được tăng giá trị khi kết hợp với không gian kiến trúc mang phong cách nhiệt đới đương đại. Tất cả căn hộ đều có lô gia/ban công và các phòng ngủ đều có tầm nhìn khoáng đạt. Không gian chức năng được bố trí hợp lý để vừa mang đến không gian chung cho cả gia đình, vừa có không gian sống riêng tư và thoải mái nhất cho từng cá nhân. Diện tích phòng ngủ đa dạng, phù hợp nhu cầu của nhiều đối tượng từ người độc thân sành điệu, gia đình trẻ thành đạt đến gia đình đa thế hệ.

Phối cảnh minh họa 1 view nhìn của Flora Panorama

Hệ thống tiện ích cao cấp của Flora Panorama và tiện ích kép từ Mizuki Park sẽ là mảnh ghép cuối kiện toàn sự trọn vẹn của cuộc sống cao cấp. Các khu vực chức năng và tiện ích cộng đồng ngay dưới chân toà nhà thỏa mãn mọi nhu cầu của cư dân: cafe mỗi sáng, đưa con đi học ngay dưới chân nhà, mua sắm nhanh trong vòng tích tắc, gym, yoga, bơi lội…Cùng với đó là hệ thống an ninh biệt lập 4 lớp, gồm hệ thống an ninh tự động và bảo vệ sẽ giúp cho mọi cư dân có thể yên tâm tận hưởng cuộc sống.

Ảnh phối cảnh minh họa Hệ thống thương mại ngay dưới chân nhà tại Flora Panorama

Flora Panorama được Nam Long Group đặc biệt chú trọng đầu tư cho dòng sản phẩm cận mid – end. Nằm trong khu đô thị tích hợp Mizuki Park, đây chính là nơi an cư lý tưởng và đẳng cấp cho người Việt trong hành trình kiếm tìm giá trị bền vững của cuộc sống!

Hotline: 0902 000 895

Địa chỉ: Khu đô thị Mizuki Park – Nam Sài Gòn

Website: florapanorama.mizuki.vn

Nguồn: CafeF

Read more...

Khu Nam tăng tốc hình thành các khu đô thị

Một loạt dự án phát triển đô thị và hạ tầng được triển khai trong giai đoạn 2021 – 2025 tại khu Nam đang thu hút sự quan tâm của nhiều khách hàng mua để ở và các nhà đầu tư. Nhờ đó, thị trường bất động sản tại đây hứa hẹn sẽ bứt phá trong năm 2022.

Các khu nhà ở cao cấp mới phát triển trên đại lộ Nguyễn Văn Linh, trục giao thông huyết mạch của khu Nam

Quần thể đô thị mới tại khu Nam

Hiện nay, trên địa bàn khu Nam còn một loạt dự án lớn đang triển khai theo chiến lược phát triển ra hướng biển của TP.HCM. Bên cạnh đó, khu Nam còn một số dự án lớn khác tọa lạc dọc theo đại lộ Nguyễn Văn Linh đang được phát triển với tốc độ rất nhanh. Trong đó, đáng chú ý là khu đô thị Mizuki Park của Tập đoàn Nam Long cùng hai đối tác Hankyu Hanshin Properties và Nishi Nippon Railroad (Nhật Bản) phát triển nằm cách Phú Mỹ Hưng khoảng 5 phút và cách trung tâm thành phố khoảng 15 phút di chuyển.

Khu đô thị Mizuki Park 26ha đã hiện hữu và chào đón hơn 2.000 hộ gia đình về sinh sống

Với quy mô 26 ha, Mizuki Park là một trong những dự án phát triển khu đô thị tích hợp (Modern Township) đầu tiên tại khu vực phía Nam. Dự án tích hợp hệ thống tiện ích đáp ứng trọn vẹn 5 trụ cột thiết yếu của cuộc sống gồm: sống – làm việc – học tập – giải trí và mua sắm. Có thể kể đến như kênh đào rộng 1,7 ha, đường dạo bộ thể dục 1,5km và đường xe đạp dài 1,3km, công viên cây xanh 103.000m², công trình y tế 7.500m², hệ thống giáo dục 40.000m², khu thương mại 15.000m², khu hành chính – văn hóa 5.000m²…

Các sản phẩm Mizuki Park cung cấp ra thị trường khá đa dạng gồm dòng căn hộ Flora, nhà phố và biệt thự dòng Valora phục vụ nhiều đối tượng khách hàng khác nhau. Đặc biệt, Mizuki Park ghi dấu ấn trên thị trường bất động sản khu Nam cuối năm 2021 với việc ra mắt khu biệt thự compound hạng sang ven sông The Mizuki giới hạn chỉ 39 căn thiết kế độc bản kết hợp giữa tinh thần Zen và Tropical. Đầu năm 2022, Nam Long sẽ tiếp tục giới thiệu thêm khu căn hộ biệt lập Flora Panorama nằm liền kề khu biệt thự The Mizuki hứa hẹn cũng hâm nóng thị trường bởi dự án được nâng cấp đột phá về thiết kế, vật liệu xây dựng và tích hợp nhiều tiện ích độc đáo dành riêng cho cư dân nội khu.

Phối cảnh Khu biệt thự compound ven sông The Mizuki và Khu căn hộ biệt lập Flora Panorama

Triển vọng bứt phá năm 2022

Sự phát triển nhanh chóng của khu Nam từ lâu đã được xem là một điển hình đô thị hóa của Việt Nam. Từ một vùng đất đầm lầy trũng thấp, khu Nam giờ đây đã được đông đảo giới nhà giàu, doanh nhân, người nước ngoài và Việt kiều chọn làm nơi sinh sống, làm việc.

Điều này dễ hiểu khi các tiện ích cao cấp tập trung tại khu Nam với mật độ dày đặc, từ hệ thống trường quốc tế Mỹ, Nhật, Canada, Singapore, Úc, Hàn Quốc, Phần Lan, Đại học quốc tế RMIT; Bệnh viện FV, Tâm Đức; Trung tâm Hội chợ – Triển lãm SECC; hệ thống trung tâm thương mại Crescent Mall, SC Vivo City, Lotte Mart, Thiên Sơn Plaza cho đến hệ thống tài chính – ngân hàng, các trung tâm giải trí, ẩm thực quy mô lớn…

Bên cạnh tiện ích, hệ thống giao thông kết nối đồng bộ cũng là một thế mạnh nổi bật của khu Nam. Ngoài ba tuyến đường huyết mạch gồm Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ, Huỳnh Tấn Phát, giai đoạn 2021 – 2025 còn một loạt dự án giao thông trị giá hàng tỉ đô la Mỹ đang và chuẩn bị được xây dựng tại đây như nút giao Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ, Vành đai 2, Vành đai 3, Vành đai 4; mở rộng quốc lộ 50 và đường Lê Văn Lương; xây cầu Kênh Tẻ 2, cầu Thủ Thiêm 4, đường trên cao Nguyễn Văn Linh – Cộng Hòa (Tân Bình). Hệ thống hạ tầng này cộng hưởng với loạt dự án phát triển đô thị đang ào ạt triển khai sẽ tạo “xung lực” lớn cho thị trường bất động sản khu Nam tăng tốc từ năm 2022. Đó là chưa kể Bình Chánh, Nhà Bè cũng đang quyết tâm nâng cấp lên quận trước năm 2025. Các chuyên gia dự báo sự cộng hưởng tích cực này hứa hẹn mở ra nhiều triển vọng sáng sủa cho giới đầu tư bất động sản trong thời gian tới bởi khu vực nào hạ tầng và dịch vụ tiện ích phát triển thì thu hút đông dân cư về sinh sống và giá bất động sản sẽ tăng mạnh.

Phối cảnh Flora Panorama được thiết kế tinh tế, mở rộng tầm nhìn ra thiên nhiên, sông nước

Khảo sát cho thấy trong một năm qua mặt bằng giá bất động sản khu Nam đồng loạt tăng bình quân 25-30%. Những vị trí chiến lược thuộc trục Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ hay xung quanh khu đô thị Phú Mỹ Hưng và những khu vực có dự án hạ tầng chuẩn bị được đầu tư giá còn tăng mạnh hơn. Sự tăng trưởng này thậm chí lan tỏa mạnh ra các đô thị vệ tinh tại tỉnh Long An như Bến Lức, Cần Giuộc, Tân An… Trong bối cảnh đại dịch Covid-19 dần được kiểm soát, Nhà nước tăng cường đầu tư công cho các dự án hạ tầng trọng điểm để kích thích nền kinh tế, thị trường bất động sản khu Nam đang đứng trước cơ hội bứt phá mạnh mẽ hơn trong năm 2022.

Nguồn: Thanh Niên

Read more...

Mizuki Park – đô thị tâm điểm chú ý tại khu Nam

(ĐTCK) Tọa lạc trên đại lộ huyết mạch Nguyễn Văn Linh, khu đô thị Mizuki Park sở hữu một loạt ưu điểm nổi bật về hệ thống tiện ích, giao thông, giáo dục và không gian xanh mát góp phần kiến tạo môi trường sống chất lượng nổi bật tại khu Nam.

Mizuki Park đang trở thành tâm điểm chú ý trên trục đại lộ Nguyễn Văn Linh.

Đô thị đa tiện ích, môi trường sống chất lượng

Tại TP.HCM, khu Nam được nhiều người công nhận là một đô thị đáng sống với môi trường trong lành, hệ thống tiện ích đẳng cấp và đa dạng, giao thông hoàn chỉnh. Vì thế, rất đông doanh nhân, người nước ngoài, Việt kiều đã chọn khu Nam để an cư.

Bên cạnh Phú Mỹ Hưng, một trong những dự án đang được nhiều khách hàng mua ở cũng như đầu tư chú ý tại khu Nam là khu đô thị tích hợp Mizuki Park của Nam Long hợp tác đầu tư với hai tập đoàn Hankyu Hanshin Properties Corp. và Nishi Nippon Rail Road (Nhật).

Dự án có quy mô 26 ha kết nối trực tiếp đại lộ Nguyễn Văn Linh, được quy hoạch theo phong cách Nhật Bản với hệ thống tiện ích cao cấp gồm 40.000 m2 trường học; 15.000 m2 thương mại – dịch vụ; 1,3 km đường xe đạp; 1,5 km đường dạo bộ; 103.000 m2 cây xanh; quảng trường trung tâm Event Park; các công viên kênh đào, thiền, sự kiện, bờ sông và thể thao, vườn thủy sinh; bến thuyền kết hợp quảng trường ven sông Marina; khu y tế; khu vui chơi giải trí…

Nhờ hệ thống tiện ích nội khu phong phú, đa dạng, tất cả các nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của cư dân tại Mizuki Park đều được đáp ứng nhanh chóng.

Phối cảnh căn hộ biệt lập Flora Panorama với kiến trúc sang trọng và có vị trí đẹp nhất Mizuki Park.

Nếu muốn thay đổi không khí, chỉ mất 5 phút từ Mizuki Park sẽ tiếp cận các tiện ích như TTTM Crescent Mall, SC Vivo City, Lotte Mart; trung tâm tài chính – thương mại quốc tế Phú Mỹ Hưng; sân golf Phú Mỹ Hưng; trung tâm hội chợ – triển lãm SECC.

Một trong những yếu tố quan trọng giúp nhiều cư dân chọn lựa khu Nam là nơi đây tập trung các trường đại học hàng đầu, đảm bảo môi trường phát triển tốt nhất cho con em mình như RMIT, Tôn Đức Thắng, Văn Hiến, Kinh tế, Công nghệ Sài Gòn, Tài chính – Kế toán cũng như các trường quốc tế Canada, Mỹ, Anh, Nhật Bản, Hàn Quốc…

Tại Mizuki Park, cư dân còn được trải nghiệm sự khác biệt về một cuộc sống bình yên, trong lành giữa lòng thành phố. Bởi phần lớn diện tích của Mizuki Park dành cho mảng xanh và hệ thống tiện ích. Đặc biệt, dự án sở hữu hệ thống kênh đào 17.000 m2 len lỏi khắp nơi, bao quanh là rạch Lào rộng 20 m và rạch Ngang 60m còn nguyên sơ.

Từ khi công bố vào năm 2017, Mizuki Park đã hoàn thành và bàn giao hơn 2.000 căn hộ dòng Flora, nhà phố và biệt thự dòng Valora. Một loạt tiện ích cũng được đưa vào phục vụ cư dân, giúp cho tài sản của chủ nhân gia tăng giá trị.

Năm 2017, căn hộ biệt lập Flora Mizuki có mức giá khởi điểm 27 triệu đồng/m2, dòng nhà phố/biệt thự Valora tại Mizuki khoảng 40 triệu đồng/m2. Đến nay mức giá này đã tăng ít nhất là gấp đôi. Với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, hệ thống hạ tầng đang được đầu tư toàn diện, mặt bằng giá sắp tới sẽ còn tăng nữa.

“Chất xúc tác” từ hệ thống hạ tầng

Hiện nay, khu Nam đang có nhiều công trình được triển khai tạo nên cú hích lớn cho thị trường bất động sản. Điển hình như dự án xây dựng hệ thống hầm chui, cầu vượt tại ngã tư Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ dự kiến sẽ thông xe cuối năm 2022; cao tốc Bến Lức – Long Thành hoàn thành vào năm 2023, cầu Thủ Thiêm 4 nối Thủ Thiêm và quận 7; khép kín đường Vành đai 2, mở rộng quốc lộ 50, xây cầu Cần Giờ…

Giữa tháng 3 vừa qua, Thủ tướng đã phê duyệt quy hoạch quốc lộ 50B kết nối TPHCM với Long An và Tiền Giang với tổng vốn đầu tư khoảng 18.673 tỷ đồng. Trước đó, Sở Giao thông Vận tải cũng đã có báo cáo về việc nghiên cứu dự án đường trên cao Bắc – Nam (từ đại lộ Nguyễn Văn Linh đến nút giao Cộng Hòa – Trường Chinh) với tổng vốn khoảng 300.000 tỷ đồng.

Một góc khu biệt thự Valora Island thuộc Mizuki Park được nhiều “đại gia” sở hữu.

Đây là những công trình tạo “chất xúc tác” cực tốt đối với thị trường bất động sản. Chưa kể việc huyện Nhà Bè, Bình Chánh đề ra mục tiêu lên quận vào năm 2025 cũng góp phần thu hút các nhà đầu tư tìm đến khu vực này. Nhiều dự án chào bán gần đây tại khu Nam đều ghi nhận tình trạng “cháy hàng”.

Đặc biệt, khu căn hộ biệt lập Flora Panorama – dự án thành phần của Mizuki Park – dù tháng 4 này mới chính thức công bố nhưng nhiều khách hàng đã liên hệ đặt chỗ để được ưu tiên lựa chọn sản phẩm.

Flora Panorama gồm ba block với khoảng 416 căn hộ từ 1-3 phòng ngủ và hệ thống tiện ích biệt lập dành riêng cho cư dân.

Đặc biệt, Flora Panorama được chủ đầu tư ưu tiên quy hoạch ở vị trí đẹp nhất tại Mizuki Park với “view” nhìn thoáng đãng ra sông, bến thuyền – quảng trường Marina và “city view” toàn cảnh khu đô thị Mizuki Park với hệ thống công viên và kênh đào tuyệt đẹp. Đồng thời, dự án cũng được Nam Long nâng cấp toàn diện về thiết kế cũng như vật liệu xây dựng cao cấp đủ sức chinh phục những khách hàng khó tính.

Nguồn: tinnhanhchungkhoan.vn

Read more...

Newtecons khởi công dự án Flora Panorama thuộc Mizuki Park – Khu đô thị người Nhật chọn đầu tư

[Tp.Hồ Chí Minh, ngày 22 tháng 03 năm 2022] Newtecons cùng Chủ Đầu tư – Nam Long, hai đối tác Nhật Bản Nishi Nippon Railroad và Hankyu Hanshin Properties long trọng tổ chức lễ khởi công dự án căn hộ biệt lập Flora Panorama thuộc giai đoạn 3 của Khu đô thị tích hợp Mizuki Park 26ha. Đây là dự án tiếp theo đánh dấu sự hợp tác tốt đẹp của các doanh nghiệp đầu ngành. Tham dự buổi lễ có sự hiện diện của các vị khách quý đại diện Chủ đầu tư, Tư vấn giám sát, Tổng thầu, Nhà thầu phụ, Nhà cung cấp,…

Đại diện Chủ đầu tư, tổng thầu, đơn vị quản lý dự án và tư vấn giám sát tham gia khi thức khởi công.

Khu đô thị Mizuki Park là một trong những dự án quan trọng của Đơn vị phát triển Bất động sản hàng đầu Việt Nam – Công ty CP Đầu tư Nam Long hợp tác cùng hai đối tác danh tiếng Nhật Bản Nishi Nippon Railroad và Hankyu Hanshin Properties. Cụm 3 block chung cư quy mô hơn 400 căn hộ biệt lập dòng Flora+ thuộc giai đoạn 3 là dự án tiếp theo trong chuỗi dự án thuộc Khu đô thị Mizuki Park mà Newtecons đồng hành cùng Chủ đầu tư Nam Long trong vai trò Tổng thầu, Artelia và FQM làm quản lý thi công và tư vấn giám sát.

Phối cảnh minh họa Flora Panorama tại trục lộ thương mại nội khu đô thị Mizuki Park

Flora Panorama là dự án căn hộ thuộc dòng sản phẩm tiêu chuẩn Flora + của Nam Long, hướng đến tiêu chuẩn mid-end của quốc tế với hàng loạt cải tiến đáng giá về thiết kế kiến trúc lẫn vật liệu hoàn thiện. Khu căn hộ biệt lập Flora Panorama gồm 3 Block căn hộ với hơn 400 sản phẩm nằm tại trục đại lộ thương mại nội khu, liền kề khu compound biệt thự triệu đô ven sông The Mizuki và kết nối trực tiếp đến quảng trường Marina. Ngoài hệ thống tiện ích riêng, khu căn hộ còn được thừa hưởng toàn bộ tiện ích của khu đô thị tích hợp như kênh đào rộng 1,7ha, đường dạo bộ thể dục 1,5km và đường xe đạp dài 1,3km, công viên cây xanh 103.000m2, quảng trường sự kiện 8.700m2,  hệ thống giáo dục 40.000m2, khu thương mại 15.000m2, công trình y tế 7.500m2, khu hành chính – văn hóa 5.000m2. Dự án được phát triển bởi các đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực Bất động sản và Xây dựng trong nước và quốc tế như Conybeare Morrison CM+ (Úc – thiết kế quy hoạch), CPG (Singapore – thiết kế cảnh quan), Aurecon (Úc – tư vấn thiết kế hạ tầng), Yellowstone Consultants (Úc – tư vấn thiết kế hạ tầng), Belt Collins (Mỹ – tư vấn cảnh quan), Rankine & Hill (Sigapore – tư vấn kết cấu), Newtecons (Tổng thầu thi công).

Ở dự án này, Newtecons đảm nhận các hạng mục thi công kết cấu móng, hầm, kết cấu thân, hoàn thiện, hệ thống MEP và hạ tầng cảnh quan nội khu. Dự án được triển khai trong 16 tháng, dự kiến bàn giao vào Quý 3/2023.

Toàn cảnh dự án Mizuki Park

Trước đó, Newtecons đã trúng thầu, khởi công và đang đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện dự án MP6-7-8 thuộc Khu đô thị Mizuki Park. Các khối nhà Flora Mizuki MP6-7-8 được khéo léo sắp đặt theo đường zích-zắc để tối đa hóa mặt thoáng của các căn hộ, mang cảnh quan thiên nhiên “thủy mộc” và khí hậu hài hòa vào từng không gian sống an lành. Flora Mizuki MP6-7-8 đã được  hoàn thành mốc tiến độ và bàn giao đúng hạn bất chấp sự cản trở của dịch bệnh Covid-19.

Phối cảnh dự án Flora Mizuki MP6-7-8

Ông Trần Kim Long – Tổng Giám đốc Newtecons phát biểu tại sự kiện: “Với sự hợp tác bền chặt giữa hai bên ở nhiều dự án trước, cùng với kinh nghiệm thi công hàng loạt dự án theo tiêu chuẩn chất lượng cao trong nhiều năm liền, Newtecons hoàn toàn tin tưởng sự hợp tác ở dự án này sẽ thành công tốt đẹp, đem đến cho cư dân Khu đô thị Mizuki Park những trải nghiệm sống tốt nhất.”

Ông Trần Kim Long – Tổng giám đốc Newtecons

Với bề dày kinh nghiệm thi công tại nhiều dự án khó, phức tạp, Ban Chỉ Huy Newtecons cam kết đạt tiến độ, chất lượng, thẩm mỹ cũng như sự hài lòng cao nhất từ phía Chủ đầu tư và Khách hàng tại dự án này. Các biện pháp thi công đã nhanh chóng được lập và triển khai, các phương án nhân lực, thiết bị cũng sớm được chuẩn bị chu đáo.

BCH Flora Panorama quyết tâm đưa dự án về đích thành công.

Ông Trần Xuân Ngọc – Tổng giám đốc Nam Long IC chia sẻ tại buổi lễ: “Mizuki Park đã, đang và tiếp tục đóng góp vai trò rất quan trọng trong chiến lược cũng như kế hoạch kinh doanh của tập đoàn Nam Long. Nam Long ghi nhận sự đồng hành của Newtecons và các đối tác, các bên sẽ cùng nhau đồng tâm, đồng lòng, phối hợp một cách tốt nhất trong quá trình triển khai dự án để đảm bảo đúng quy trình, chất lượng, tiến độ theo kế hoạch, tiếp tục tạo ra những sản phẩm có giá trị tốt nhất cho cộng đồng”.

Ông Trần Xuân Ngọc – Tổng giám đốc Nam Long IC

“Thay mặt các nhà đầu tư Nhật Bản, tôi xin trân thành cảm ơn sự nỗ lực hết mình của Nam Long, Newtecons và tất cả các đối tác cho đến nay. Chúng tôi tự tin rằng với mối quan hệ hợp tác bền chặt và lâu dài sẽ đưa dự án lên một tầm cao mới trên thị trường. Cùng với Nam Long và Newtecons, chúng tôi cam kết xây dựng các tòa căn hộ chất lượng cao, an toàn, thoải mái, tiện nghi, truyền cảm hứng và nâng tầm, làm phong phú thêm phong cách sống đến với Quý khách hàng.” Ông Kentaro Matoba – Đại diện đơn vị Hankyu Hanshin Properties Vietnam phát biểu tại sự kiện.

Ông Kentaro Matoba – Đại diện đơn vị Hankyu Hanshin Properties Vietnam

Dự án Mizuki Park sở hữu một vị trí chiến lược, ngay khu vực cửa ngõ phía Nam của TP.HCM. Bên cạnh các tiện ích đã phát triển hoàn chỉnh tại Nam Sài Gòn và Khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Trong bán kính 4,5km từ Khu dân cư Mizuki Park cư dân dễ dàng tiếp cận các khu vực sôi động của thành phố như: Chợ Lớn, chợ An Đông, chợ Bến Thành hay trung tâm Quận 1.

Phối cảnh dự án Flora Panorama

Mang đậm phong cách thiết kế Nhật Bản, khu đô thị Mizuki Park mang đến cho cộng đồng cư dân một môi trường sống xanh mát giữa lòng thành phố nhộn nhịp.

Cùng nhìn lại một số hình ảnh khác tại buổi lễ:

Nguồn: newtecons.vn

Read more...

Flora Panorama – mảnh ghép hoàn hảo của đô thị tích hợp Mizuki Park

Tập đoàn Nam Long chuẩn bị giới thiệu ra thị trường khu căn hộ Flora Panorama tọa lạc tại vị trí đẹp nhất khu đô thị tích hợp Mizuki Park (Nam Sài Gòn). Dự án gồm 3 block với tổng cộng 416 căn hộ có view nhìn toàn cảnh vĩnh viễn ra sông nước cùng hệ thống tiện ích xứng tầm đẳng cấp.

Đặc quyền sở hữu vĩnh viễn view toàn cảnh

Mizuki Park là khu đô thị tích hợp hiện đại có quy mô lên đến 26ha kết nối trực tiếp với đại lộ Nguyễn Văn Linh 120m, cách Phú Mỹ Hưng chỉ hơn 5 phút di chuyển và cách quận 1, quận 5 khoảng 15 phút. Được phát triển bởi Nam Long và các tập đoàn đến từ Nhật Bản gồm Hankyu Hanshin Properties và Nishi Nippon Railroad, Mizuki Park là khu đô thị đang hình thành sầm uất bên cạnh một loạt dự án lớn khác hứa hẹn sẽ sớm đưa Nhà Bè, Bình Chánh lên quận vào năm 2025 như Zeitgeist, Hiệp Phước, Dragon City, Camellia Garden…

Triển khai từ năm 2017, đến nay Mizuki Park đã bàn giao hơn 2.000 sản phẩm nhà phố, biệt thự dòng Valora và căn hộ dòng Flora cho khách hàng vào sinh sống. Một loạt tiện ích cao cấp cũng đã hình thành như nhà hàng, café, spa, công viên, hồ bơi, vườn Nhật, kênh đào cảnh quan, trường mẫu giáo…

Flora Panorama là phân khu mới nhất được Nam Long công bố với một loạt cải tiến đáng giá về thiết kế kiến trúc lẫn vật liệu hoàn thiện. Đặc biệt, Flora Panorama nằm liền kề khu compound biệt thự triệu đô The Mizuki và bao quanh ba mặt bởi sông nước có đặc quyền sở hữu view 360 độ vĩnh viễn ra sông, kênh đào, quảng trường – bến thuyền và “city view” toàn cảnh khu đô thị quy hoạch bài bản.

Vị trí trung tâm và thiết kế đẳng cấp mang đến cho căn hộ Flora Panorama view nhìn toàn cảnh vĩnh viễn ra không gian thiên nhiên bên ngoài – Ảnh phối cảnh minh họa

Có thể ví Flora Panorama như một mảnh ghép hoàn hảo tô điểm thêm bức tranh lung linh của khu đô thị Mizuki Park. Tận dụng lợi thế bao quanh bởi sông nước và công viên ven sông, căn hộ Flora Panorama được thiết kế tối ưu, mỗi căn đều có logia/ban công riêng rộng lớn kết nối với bên ngoài, cửa sổ sát trần, vật liệu chọn lọc nâng cấp theo tiêu chuẩn Flora+… Thiết kế này giúp các chủ nhân dễ dàng thu trọn vào tầm mắt cảnh sắc thiên nhiên xanh mát như tranh vẽ ở xung quanh khu căn hộ. Bên cạnh đó, từng không gian chức năng trong căn hộ được tính toán tỉ mỉ, bố trí linh hoạt, thông minh giúp tối ưu hóa công năng sử dụng cùng với tiêu chuẩn vật liệu bàn giao hoàn thiện vượt trội mang đến một không gian sống hoàn mỹ xứng tầm cho các chủ nhân.

Cùng với nhu cầu ngày càng cao về chất lượng sống của các cư dân đô thị, mô hình “căn hộ sinh thái” nhưng không tách rời cuộc sống hiện đại đang trở thành xu hướng thời thượng. Đây cũng là tiêu chí mà dự án Flora Panorama hướng đến nhằm thỏa mãn một phần nhu cầu của người dân đô thị TPHCM.

Ba lớp tiện ích cao cấp

Flora Panorama được tích hợp đầy đủ tiện nghi dành riêng cho cư dân trong nội khu như hồ bơi, công viên, 2 câu lạc bộ cộng đồng, sân chơi trẻ em trong nhà và ngoài trời, gym, spa, khu BBQ… Tất cả được chăm chút, tính toán tỉ mỉ nhằm mang đến cho cư dân những trải nghiệm sống hiện đại xứng tầm ngay tại nhà mình tương tự một khu nghỉ dưỡng khép kín.

Nhưng đó không phải là tất cả những giá trị tốt nhất mà Flora Panorama mang đến cho cư dân. Bước chân ra khỏi khu căn hộ, cư dân Flora Panorama sẽ được tận hưởng hệ thống tiện ích chung của khu đô thị Mizuki Park. Liền kề khu căn hộ là bến thuyền – quảng trường Marina rộng 3.800m2 và dải công viên ven sông rộng 3.100m2, những hạng mục xứng tầm mà các cư dân sành điệu luôn ao ước.

Cũng chỉ mất vài bước chân ra bên ngoài, cư dân sẽ thỏa thích trải nghiệm hệ thống dịch vụ, tiện ích cao cấp của khu đô thị tích hợp Mizuki Park đáp ứng trọn vẹn 5 trụ cột thiết yếu của cuộc sống gồm: sống – làm việc – học tập – giải trí và mua sắm. Có thể kể đến như kênh đào rộng 1,7ha, đường dạo bộ thể dục 1,5km và đường xe đạp dài 1,3km, công viên cây xanh 103.000m2, quảng trường sự kiện 8.700m2, hệ thống giáo dục 40.000m2, khu thương mại 15.000m2, công trình y tế 7.500m2, khu hành chính – văn hóa 5.000m2…

Khu đô thị tích hợp Mizuki Park 26ha đang hình thành với đầy đủ tiện ích cao cấp giúp giá trị bất động sản tăng nhanh.

Đó là môi trường sống trọn vẹn nhất mà ai cũng muốn được sở hữu giữa cuộc sống hiện đại bộn bề lo toan và công việc. Chưa hết, bên cạnh các tiện ích nội khu và tiện ích chung của toàn khu đô thị Mizuki Park, Flora Panorama còn hưởng lợi từ lớp tiện ích thứ 3 của khu Nam Sài Gòn đang phát triển phồn vinh. Tại đây tập trung hệ thống tiện ích đẳng cấp bậc nhất, từ trung tâm hội chợ – triển lãm SECC, bệnh viện FV, Tâm Đức, các trung tâm thương mại SC Vivo City, Crescent Mall, Lotte Mart cho đến hệ thống trường quốc tế Canada, Mỹ, Úc, Nhật Bản, Hàn Quốc, Đài Loan… và hệ thống tài chính – ngân hàng, văn phòng làm việc, khu vui chơi – giải trí vô cùng sôi động.

Hiện nay khu Nam đang triển khai nhộn nhịp nhiều dự án giao thông chiến lược như mở rộng đường Nguyễn Văn Linh, cầu Thủ Thiêm 4, mở rộng quốc lộ 50, cầu Kênh Tẻ 2, khép kín Vành đai 2, Vành đai 3, đường trên cao Nguyễn Văn Linh – Cộng Hòa, tuyến metro số 5… Không phải ngẫu nhiên mà giá bất động sản khu Nam đang trên đà tăng mạnh và thu hút đông đảo nhà đầu tư cũng như khách hàng mua để ở. Bởi hệ thống hạ tầng “khủng” nói trên sẽ là xung lực đưa khu Nam phát triển thịnh vượng hơn nữa, mang đến cho những dự án như Flora Panorama nói riêng, Mizuki Park nói chung thêm nhiều giá trị gia tăng mới.

Nguồn: CafeF

Read more...

Tập đoàn Nam Long (Hose: NLG) khởi công khu căn hộ biệt lập Flora Panorama

Ngày 22/03/2022, dự án căn hộ biệt lập Flora Panorama thuộc giai đoạn 3 của Khu đô thị tích hợp Mizuki Park 26ha do Nam Long và hai đối tác Nhật Bản Nishi Nippon Railroad và Hankyu Hanshin Properties Corp làm chủ đầu tư đã chính thức khởi công.

Khởi công Khu căn hộ Flora Panorama thuộc Mizuki Park 

Sáng ngày 22/3/2022, chủ đầu tư Nam Long và hai đối tác Nhật Bản: Hankyu Hanshin Properties Corp, Nishi Nippon Railroad cùng đơn vị Tổng thầu thi công Newtecons, quản lý thi công và tư vấn giám sát Artelia, FQM, CMI đã chính thức khởi công cụm 3 block chung cư quy mô hơn 400 căn hộ biệt lập dòng Flora+ thuộc giai đoạn 3 của Khu đô thị tích hợp Mizuki Park.

 Phối cảnh minh họa Flora Panorama tại trục lộ thương mại nội khu đô thị Mizuki Park

Flora Panorama là dự án căn hộ thuộc dòng sản phẩm tiêu chuẩn Flora + của Nam Long. Đây là dự án đầu tiên Nam Long hướng đến tiêu chuẩn mid-end của quốc tế với hàng loạt cải tiến đáng giá về thiết kế kiến trúc lẫn vật liệu hoàn thiện. Khu căn hộ biệt lập Flora Panorama gồm 3 Block căn hộ với hơn 400 sản phẩm nằm tại trục đại lộ thương mại nội khu, liền kề khu compound biệt thự triệu đô ven sông The Mizuki và kết nối trực tiếp đến Quảng trường – Marina có đặc quyền sở hữu view 360 độ đẹp mọi hướng với view vĩnh viễn ra sông, kênh đào, quảng trường – bến thuyền và “city view” toàn cảnh khu đô thị quy hoạch bài bản. Ngoài hệ thống tiện ích riêng, khu căn hộ còn đươc thừa hưởng toàn bộ tiện ích của khu đô thị tích hợp với như kênh đào rộng 1,7 ha, đường dạo bộ thể dục 1,5km và đường xe đạp dài 1,3km, công viên cây xanh 103.000 m2, quảng trường sự kiện 8.700m2,  hệ thống giáo dục 40.000 m2, khu thương mại 15.000 m2, công trình y tế 7.500 m2, khu hành chính – văn hóa 5.000m2…được phát triển bởi các đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực BĐS và xây dựng trong nước và quốc tế như Conybeare Morrison CM+ (Úc – thiết kế quy hoạch), CPG (Singapore – thiết kế cảnh quan), Aurecon (Úc – tư vấn thiết kế hạ tầng), Yellowstone Consultants (Úc – tư vấn thiết kế hạ tầng), Belt Collins (Mỹ – tư vấn cảnh quan), Rankine&Hill (Singapore – tư vấn kết cấu)…

 Ông Trần Xuân Ngọc – Group CEO  đại diện chủ đầu tư dự án phát biểu tại sự kiện

Ông Trần Xuân Ngọc – Tổng giám đốc tập đoàn Nam Long cho biết: “Sứ mệnh của Nam Long là chung tay kiến tạo môi trường sống và sản phẩm có giá trị vì cộng đồng. Mizuki Park đã, đang và tiếp tục đóng góp vai trò rất quan trọng trong chiến lược cũng như kế hoạch kinh doanh của tập đoàn Nam Long. Chúng tôi và tất cả các đối tác sẽ cùng nhau đồng tâm, đồng lòng, phối hợp một cách tốt nhất trong quá trình triển khai dự án để đảm bảo đúng quy trình, chất lượng, tiến độ theo kế hoạch, tiếp tục tạo ra những sản phẩm có giá trị tốt nhất cho cộng đồng.”

Ông Kentaro Matoba – đại diện công ty Hankyu Hanshin Properties chia sẻ: “Chúng tôi đã hợp tác cùng tập đoàn Nam Long để phát triển Khu đô thị Mizuki Park 26 ha từ năm 2015, và hôm nay tôi xin trân trọng cảm ơn mọi sự nổ lực hết mình của tất cả quý đối tác Nam Long, Newtecons và tất cả mọi người đã hỗ trợ dự án cho đến nay. Chúng tôi luôn tin rằng mối quan hệ hợp tác giữa chúng tôi rất bền chặt và lâu dài để có thể nâng cấp sản phẩm lên một tầm cao mới trên thị trường. .”

Phối cảnh minh họa khu căn hộ Flora Panorama liền kề khu biệt thự triệu đô The Mizuki thuộc Khu đô thị Mizuki Park.

Ông Trần Kim Long – Tổng Giám Đốc nhà thầu Newtecons cho biết: “Nam Long là một trong những đơn vị phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam cùng với các đối tác đầu tư Nhật Hankyu Hanshin Properties Corp và Nishi Nippon Railroad. Khu căn hộ biệt lập Flora Panorama thuộc Khu đô thị Mizuki Park là dự án tiếp theo mà Newtecons được sự tin tưởng, tín nhiệm của chủ đầu tư sau dự án Flora Mizuki MP6-MP7-MP8 đã được hoàn thành mốc tiến độ và bàn giao đúng hạn bất chấp sự cản trở của dịch bệnh Covid-19. Với bề dày Tổng thầu uy tín tại Việt Nam, Newtecons cam kết dự án Flora Panorama sẽ được triển khai đúng tiến độ, chất lượng, mang đến sự hài lòng cao nhất cho chủ đầu tư, và quan trọng là người dùng cuối cùng là khách hàng an tâm về tiêu chuẩn, chất lượng căn hộ.”

(Nguồn: Nam Long Group (Hose: NLG))

Read more...

Bùng nổ các dự án nghìn tỷ ở Bình Chánh, Củ Chi, Cần Giờ

Cùng với thông tin lên thành phố, việc các doanh nghiệp lớn đổ vốn làm loạt siêu dự án từ vài nghìn đến hàng chục tỷ đồng, thậm chí cả tỷ USD tại các địa phương giúp BĐS huyện Bình Chánh, Củ Chi và Cần Giờ “dậy sóng”.

Ba huyện muốn lên thành phố

Khác với định hướng lên quận như Nhà Bè và Hóc Môn, ba huyện Bình Chánh, Cần Giờ, Củ Chi đều định hướng phát triển lên thẳng thành phố trong giai đoạn tới.

Các huyện đều có vị trí cửa ngõ thành phố, kết nối các tỉnh miền Đông và Tây Nam Bộ. Đồng thời, đây cũng là ba địa phương có diện tích lớn nhất tại TP HCM, lần lượt là Cần Giờ (705,2 km2), Củ Chi (435 km2) và Bình Chánh (253 km2).

Hiện tại, Bình Chánh là địa phương đạt nhiều tiêu chí lên quận/thành phố nhất với 26/30 tiêu chí, Củ Chi 23/30, Cần Giờ đạt 19/30.

Ba huyện Bình Chánh, Cần Giờ, Củ Chi ở TP HCM muốn lên thẳng thành phố. (Đồ họa: Justin Bui).

Những năm qua, ba huyện có tốc độ đô thị hoá nhanh, với nhiều khu đô thị, hạ tầng, tuyến cao tốc đã và đang hình thành.

Tại Bình Chánh, dòng vốn chảy vào các dự án hạ tầng trọng điểm đến nay ước chừng khoảng 5 tỷ USD. Đơn cử như dự án Metro 3A Bến Thành – Tân Kiên 68.000 tỷ đồng, QL50 gần 1.500 tỷ đồng; mở rộng QL1A quy mô 3.353 tỷ đồng; đại lộ Võ Văn Kiệt, Nguyễn Văn Linh;… Ngoài ra còn có cao tốc TP HCM – Trung Lương – Mỹ Thuận hơn 22.000 tỷ đồng; tuyến buýt nhanh BRT số 1 trị giá gần 3.300 tỷ đồng;…

Với Cần Giờ, những năm qua TP HCM cũng tập trung thu hút đầu tư vào hạ tầng huyện. Một số công trình đã và sắp đi vào hoạt động như tuyến đường từ phà Bình Khánh về trung tâm thị trấn Cần Thạnh; cao tốc TP HCM – Vũng Tàu; cao tốc Bến Lức – Long Thành qua Cần Giờ;…

Bên cạnh đó, loạt dự án được đề xuất đầu tư như cầu Cần Giờ và ba cây cầu khác trị giá 10.000 tỷ đồng (dự kiến khởi công năm 2024); cao tốc liên Vùng Phía Nam; đường nối đường Lương Văn Nho với đường Duyên Hải; đường nối đường Lương Văn Nho với đường Giồng Ao; đường và cầu liên xã Bình Khánh – An Thới Đông – Lý Nhơn – Long Hòa 1.800 tỷ đồng;…

Riêng tại huyện Củ Chi, ngoài các tuyến đường đã hoạt động như QL22, tỉnh lộ 2, 7, 8, 9,15; TP HCM đang thúc đẩy khép kín Vành đai 3, cao tốc TP HCM – Mộc Bài, khởi động đường ven sông Sài Gòn; mở rộng Tỉnh lộ 9 (đường Hà Duy Phiên) kết nối Bình Dương với Hóc Môn….

Đồng thời, nhiều chuyên gia cho rằng, Củ Chi cũng cần có đường kết nối xuyên suốt từ đông sang tây, hình thành các cảng và trung tâm logistics. Trung tâm này sẽ kết nối các khu công nghiệp của Bình Dương, Tây Ninh, Long An… và tạo dịch vụ hậu cần cho TP.

Nhiều dự án đã và đang hình thành

Cùng với thông tin lên thành phố, gần đây ba huyện Bình Chánh, Hóc Môn và Củ Chi liên tục thu hút dòng vốn từ các ông lớn BĐS đổ về, cùng nhiều đại dự án được phê duyệt đầu tư làm cho giá đất tại các thị trường này tăng nóng.

Đơn cử như một lô đất tại Củ Chi từ tháng 1 có giá 750 triệu đồng, giờ được đẩy lên 1,4 tỷ đồng và chưa có dấu hiệu dừng lại vì các lô xung quanh đã bán giá 1,6 tỷ đồng. Khảo sát trên các diễn đàn, thị trường đất nền huyện Bình Chánh cũng sôi động trở lại, tăng từ 10 – 30% trước thông tin nâng cấp hành chính.

Một số dự án nổi bật trong tương lai tại Bình Chánh, Củ Chi và Cần Giờ. (Đồ họa: Justin Bui).

Các dự án tại Bình Chánh

Tại huyện này, những năm qua chỉ xuất hiện một số dự án BĐS của các chủ đầu tư như Hưng Thịnh, An Gia, Nam Long, Khang Điền, TTC Land… Trong khi, đa phần là các dự án đất nền phân lô nhỏ lẻ đã hình thành trước đó.

Một vài dự án chung cư có thể kể đến như: Sài Gòn Mia (1,5 ha) và Citizen Trung Sơn của Hưng Thịnh, Mizuki Park của Nam Long (26 ha), Lovera Vista Khang Điền (1,8 ha), Lovera Vista, West Gate của An Gia (3,1 ha);…

Gần đây, FLC đã đề xuất xây khu phức hợp xanh Smart Eco City tại huyện Bình Chánh với quy mô hơn 1.150 ha, tổng mức đầu tư 80.000 tỷ đồng. Theo quy hoạch, dự án sẽ có tòa tháp Landmark 99 tầng – tòa tháp có kế hoạch xây dựng cao nhất ở TP HCM, vượt qua Landmark 81 tầng hiện tại Bình Thạnh và Empire City 88 tầng đang xây dựng tại Thủ Thiêm. Giai đoạn tới, Nam Long cũng sẽ tiếp tục phát triển khu đô thị Mizuki – Nguyên Sơn diện tích 37 ha.

Không chỉ có nhiều dự án chung cư, đô thị, BĐS Bình Chánh gần đây đã tăng nhiệt so với các huyện còn lại khi quy tụ nhiều KCN trọng điểm.

Huyện sở hữu ba khu công nghiệp quy mô lớn bậc nhất TP HCM tính đến thời điểm này gồm: KCN Lê Minh Xuân và Lê Minh Xuân mở rộng (hơn 800 ha, quy mô lớn thứ hai), KCN Vĩnh Lộc và Vĩnh Lộc mở rộng (500 ha, đứng thứ 4), KCN An Hạ (150 ha, thứ 10). Ngoài ra còn một số dự án KCN nhỏ lẻ khác như KCN Tân Tạo, Phong Phú,….

Mới đây, UBND TP HCM kiến nghị Chính phủ cho phép bổ sung KCN Phạm Văn Hai tại huyện Bình Chánh với quy mô gần 700 ha. Như vậy, với dự án này bổ sung, huyện chiếm đến gần 30% quỹ đất, vươn lên dẫn dắt và trở thành trọng điểm của thị phần công nghiệp TP HCM.

Bình Chánh cũng đang dồn lực hoàn thiện Cụm y tế kỹ thuật cao Tân Kiên rộng 74 ha gồm các bệnh viện: Nhi đồng TP HCM, Tai Mũi Họng cơ sở 2, Truyền máu Huyết học, Ung Bướu, Viện Tim thành phố (cơ sở 2) và Đại học Y khoa Phạm Ngọc Thạch (cơ sở 2).

Dự án được kỳ vọng sẽ hình thành mô hình viện – trường tại cửa ngõ Tây Sài Gòn, giảm tải các bệnh viện trong khu vực trung tâm thành phố, thu hút thêm lượng lớn chuyên gia y tế về sinh sống.

Các dự án tại Củ Chi

Huyện Củ Chi là địa phương có quỹ đất rộng nhưng hiện nay chỉ tập trung nhiều dự án đất nền như Vinhomes Củ Chi có diện tích khoảng 6.100 ha; Khu dân cư Thịnh Vượng 2 Residence Củ Chi quy mô 1 ha do CTCP An Cư Sài Gòn làm chủ đầu tư; Khu dân cư TVC Trần Văn Chẩm diện tích 1,1 ha do CTCP Địa ốc Xây dựng và Đầu tư Sài Gòn (SCTI) làm chủ đầu tư;  The Residence 1, 2, 3 tổng quy mô 5,4 ha của CTCP Kim Tâm Hải;…

Ngoài ra, huyện có nhiều khu, cụm công nghiệp như KCN Tây Bắc – Củ Chi rộng 387 ha; KCN Đông Nam rộng 342,5 ha, KCN Tân Phú Trung 542 ha, KCN Cơ khí ôtô rộng 100 ha… với hơn 1.000 doanh nghiệp.

Đáng chú ý nhất có dự án Khu đô thị Tây Bắc với diện tích 6.084 ha nằm trên địa bàn huyện Củ Chi và Hóc Môn.

Dự án được định hướng thành một trong khu đô thị vệ tinh, trung tâm về phía Tây Bắc của thành phố; đầu mối thương mại, dịch vụ, tài chính, khoa học, y tế, giáo dục, văn hóa…

TP đã không ít lần kêu gọi đầu tư vào nơi đây nhưng vì nhiều lý do KĐT Tây Bắc chưa được triển khai theo quy hoạch. Mới đây, UBND TP kiến nghị điều chỉnh giảm diện tích hơn 1.674 ha so với quy hoạch hiện nay, điều chỉnh quy mô dân số từ 300.000 lên 600.000 người cho toàn khu đô thị…

Quy hoạch khu đô thị Tây Bắc. (Nguồn: Sở Quy hoạch và Kiến trúc TP HCM).

Hồi tháng 5/2021, trong buổi tiếp xúc xử tri huyện Củ Chi, Chủ tịch nước Nguyễn Xuân Phúc đề nghị phát triển địa bàn Củ Chi là đô thị sinh thái, có vai trò đối trọng với 14 quận nội thành; trong đó điểm nhấn là Khu đô thị Tây Bắc phải có quy hoạch tốt, ổn định cuộc sống người dân lâu dài, phát triển đô thị có hình dáng đô thị hiện đại sinh thái.

Đến thời điểm này, cùng với thông tin lên thành phố, Trung tâm xúc tiến Thương mại và Đầu tư TP HCM cho biết sắp tổ chức hội nghị kêu gọi đầu tư vào hai huyện Củ Chi và Hóc Môn.

Theo kế hoạch, sẽ có 55 dự án được mời gọi đầu tư với tổng số vốn lên đến hơn 285.000 tỷ đồng; tương đương 12,4 tỷ USD.

Đồng thời, tại hội nghị sẽ diễn ra lễ ký kết bản ghi nhớ đầu tư gồm 16 dự án đăng ký với tổng giá trị 54.094 tỷ đồng.

Một số dự án tại Củ Chi sẽ được ký kết như Tập đoàn Hưng Thịnh đầu tư khu dân cư 6-4 tại khu đô thị Tây Bắc (2.000 tỷ đồng); Tập đoàn Surbana Jurong đầu tư khu nông nghiệp kết hợp du lịch sinh thái nhà vườn tại xã Trung An tổng mức đầu tư 25.300 tỷ đồng; Công ty TNHH Aeon Việt Nam với hệ thống thương mại; CTCP Tập đoàn Giáo dục Văn Lang dự án Khu đô thị đại học mức đầu tư 15.000 tỷ đồng; Tập đoàn Consumer với nhà máy giết mổ gia súc và hệ thống phân phối;…

Gần đây nhất, Tập đoàn FLC đề xuất nghiên cứu đầu tư hai dự án tại huyện là Công viên Sài Gòn Safari quy mô hơn 456 ha và Khu đô thị nghỉ dưỡng ven sông Sài Gòn quy mô hơn 910 ha tại hai xã An Nhơn Tây, Phú Mỹ Hưng. Doanh nghiệp mong muốn khởi công dự án ngay trong quý III năm nay, dự kiến đưa vào vận hành trong 2025.

Các dự án tại Cần Giờ

Trong ba huyện muốn lên TP, Cần Giờ là địa phương có quỹ đất rộng nhất nhưng lại thiếu các dự án tiềm năng. Tuy nhiên, việc điều chỉnh quy hoạch huyện cùng với dấu chân của vài “ông lớn” đã khiến BĐS nơi đây “nóng” dần.

Đáng chú ý nhất có siêu dự án đô thị lấn biển Vinhomes Long Beach Cần Giờ tại xã Long Hòa có tổng diện tích 2.870 ha; vốn đầu tư lên đến 10 tỷ USD.

Khu vực biển Cần Giờ. (Ảnh: Zing News).

Dự án được chia làm hai giai đoạn với 4 phân khu chức năng chính như HeartBay, LifeBay, EcoBay và BlueBay gồm loại hình biệt thự nghỉ dưỡng, khách sạn, condotel.

Dự án được khởi công vào năm 2021 và cơ sở hạ tầng đang dần hoàn thiện. Dự kiến, cuối năm 2022 và đầu năm 2023, Vinhomes sẽ ra mắt thị trường những phân khu đầu tiên.

Một dự khác khác là La Maison De Cần Giờ – dự án thành phần thuộc khu dân cư nhà vườn du lịch Phước Lộc có quy mô 56,89 ha. Dự án do Công ty TNHH Xây dựng – Kinh doanh nhà Phước Lộc làm chủ đầu tư; gồm 246 căn nhà phố vườn và 388 biệt thự nghỉ dưỡng.

Hay như Tổng Công ty Du lịch Sài Gòn (Saigontourist Group), cho biết doanh nghiệp đang phát triển các cơ sở lưu trú nghỉ dưỡng dịch vụ du lịch tại Khu Du lịch sinh thái Cần Giờ, Khu Du lịch Vàm Sát, đồng thời đẩy mạnh phát triển khai thác các sản phẩm mới du lịch Cần Giờ theo tuyến đường bộ, đường sông, đường biển.

Một số dự án khu dân cư (KDC) như KDC Ấp Đồng Hòa, xã Long Hòa 70,91 ha; KDC Rạch Lá, xã An Thới Đông 123,25 ha; KDC An Nghĩa mở rộng có tổng diện tích 108,61 ha; KDC ấp Bình Phước, xã Bình Khánh 57,46 ha; KDC ấp Hòa Hiệp 24,86 ha; KDC thị trấn Quán Hàu 5,9 ha;…

Nguồn: vietnambiz.vn

Read more...

Nhà đất Bình Chánh “tăng nhiệt” nhờ làn sóng KCN mới

Nhiều khả năng Bình Chánh được chọn là trung tâm công nghiệp mới của TP.HCM trong bối cảnh quỹ đất dành cho lĩnh vực này đã cạn. Sự sôi động của công nghiệp mở ra vô vàn cơ hội cho thị trường BĐS song cũng đặt ra áp lực lớn về nguồn cầu nhà ở trong thời gian tới.

Sở hữu 4/10 KCN có quy mô lớn nhất TP.HCM

Nếu giai đoạn 2010 – 2015, TP.HCM vẫn dẫn đầu cả nước về chỉ số kinh tế trong công nghiệp và thuộc top đầu sở hữu quỹ đất và khu công nghiệp (KCN), thì từ 2016 đến nay chưa có thêm KCN mới nào được triển khai. Điều này đã gây ảnh hưởng lớn cho nền kinh tế thành phố khi công nghiệp vẫn chiếm tỷ trọng lớn trong GDP. Theo ông Hứa Quốc Hưng, Trưởng ban quản lý Các khu chế xuất và công nghiệp TP.HCM, quỹ đất công nghiệp của thành phố ngày càng hạn chế, hiện chỉ còn khoảng 300 ha đất trong các khu công nghiệp có thể cho thuê, khai thác được.

Trước thực trạng này, Bình Chánh được đề xuất trở thành điểm đến mới để xây dựng các cụm, khu công nghiệp trọng điểm của TP.HCM với lợi thế còn nhiều quỹ đất sạch, giao thông thuận lợi. Cụ thể hóa giải pháp trên, trước mắt UBND TP.HCM đã chính thức kiến nghị Chính phủ cho phép bổ sung KCN Phạm Văn Hai tại huyện Bình Chánh với quy mô gần 700 ha để thay thế 3 KCN khác bị loại khỏi quy hoạch là Phước Hiệp, Bàu Đưng và Xuân Thới Thượng. Đáng chú ý, KCN Phạm Văn Hai sẽ ứng dụng công nghệ cao, tập trung thu hút đầu tư ngành điện, điện tử, cơ khí tự động hóa, hỗ trợ khởi nghiệp, công nghiệp công nghệ cao, ngành công nghiệp hỗ trợ không thâm dụng lao động và không gây ô nhiễm môi trường.

Bình Chánh hiện là khu vực được hướng đến để phát triển các khu công nghiệp trọng điểm của TP.HCM.

Như vậy, sau khi có thêm KCN Phạm Văn Hai, Bình Chánh sở hữu đến 4/10 khu công nghiệp có quy mô lớn nhất TP.HCM tính đến thời điểm này bao gồm: KCN Lê Minh Xuân và Lê Minh Xuân mở rộng (quy mô hơn 800 ha – top 2), KCN Phạm Văn Hai (quy mô gần 700 ha – top 3), KCN Vĩnh Lộc và Vĩnh Lộc mở rộng (quy mô 500 ha – top 4), KCN An Hạ (quy mô hơn 150 ha – top 10). Cũng theo thống kê, TP.HCM dành 5.800 ha quỹ đất cho công nghiệp. Với hiện trạng này, Bình Chánh chiếm đến gần 30% quỹ đất, vươn lên dẫn dắt và trở thành trọng điểm của thị phần công nghiệp TP.HCM.

Nhu cầu nhà ở đang tăng mạnh

Sự bùng nổ về công nghiệp đang tạo sức ép rất lớn đến tốc độ đô thị hóa của Bình Chánh, đặc biệt khi KCN 700 ha sắp triển khai kéo theo lượng cầu nhà ở khổng lồ cho hàng trăm ngàn người trong cùng một thời điểm. Nguồn cầu này đến từ hai lực lượng chính là chuyên gia, kỹ sư cấp cao cần nhu cầu nhà ở chất lượng và người lao động – cần nguồn nhà trọ bình dân. Công nghiệp phát triển cũng tạo ra cơ sở để bùng nổ chuỗi dịch vụ tiện ích, mặt bằng, nhà xưởng…để phục vụ lượng cư dân mới.

Trước đó, Bình Chánh cũng đã nằm trong nhóm khu vực thiếu hụt nguồn cung nhà ở. Khu vực này cần phân bổ hơn 490.000 m2 diện tích nhà ở, tương đương gần 10.000 căn hộ mới mỗi năm phục vụ người dân. Tuy nhiên, con số này chỉ đáp ứng được khoảng 30% nhu cầu nhà ở tại Bình Chánh trong giai đoạn 2020-2021. Thực trạng nguồn cung khan hiếm trong khi nguồn cầu bùng nổ mạnh đã khiến giá BĐS liên tiếp lập đỉnh.

Từ mức 27 triệu/m2 năm 2017-2018, giá căn hộ Bình Chánh đã tăng lên 45 triệu/m2, biệt thự/nhà phố từ 40 triệu/m2 tăng lên 90-150 triệu/m2. Từ năm 2021 đến nay, mặt bằng giá đất Bình Chánh cũng đã tăng 25-30% tùy vị trí. Một số dự án đã hoàn thiện trước đó như Calla Garden, The Easter City, Lovera Vista từ mức 25-30 triệu/m2 hiện đã tang lên mức 33-40 triệu/m2, một số dự án cao cấp như The Conic, Sài Gòn Mia, Senturia Nam Sài Gòn có giá giao dịch 50-60 triệu/m2, nhà phố/ biệt thự bán giá từ 90-120 triệu/m2…

Dù liên tục lập đỉnh, giá BĐS Bình Chánh vẫn đang nằm trong vùng “trũng” của TP.HCM và có nhiều dư địa tăng giá cao. So với giá bình quân căn hộ khu Đông dao động từ 60-70 triệu đồng/m2, ngưỡng 40-45 triệu/m2 của Bình Chánh vẫn thấp. Điều đáng nói, nguồn cung nhà ở tại Bình Chánh được dự báo vẫn sẽ tiếp tục hạn chế do không nhiều sản phẩm mới triển khai. Tại khu vực này nguồn hàng sơ cấp được đánh giá cao về sức mua lẫn giá không nhiều, riêng sản phẩm cao cấp dành cho giới chuyên gia, tài chính khá giả càng ít ỏi, hiện chỉ có vài dự án nổi bật.

Nhu cầu nhà ở tại thị trương Bình Chánh được dự báo sẽ bùng nổ mạnh mẽ theo làn sóng phát triển công nghiệp của thị trường này.

Đơn cử, dự án Westgate với quy mô hơn 2.000 căn hộ cùng mức giá gần như thấp nhất thị trường, khoảng dưới 40 triệu đồng/m2. Westgate có quy mô hơn 2.000 căn hộ với 4 tòa tháp, dự án được chủ đầu tư mạnh tay trang bị trên 50 tiện ích, thừa hưởng mảng xanh rộng lớn với công viên rộng gần 4 ha. Đây là số ít dự án có chính sách bán sơ cấp ưu đãi, cho phép người mua chỉ cần thanh toán tối đa 699 triệu đồng và ngưng đến khi nhận nhà vào quý 4/2023 mới đóng tiếp. Còn lại, ngân hàng cho vay đến khi nhận nhà là hai năm không lãi, ân hạn nợ gốc. Nhờ vậy Westgate đang rất được lòng người mua nhà thời gian qua.

Hay dự án KĐT Mizuki Park (26 ha) chào bán dòng căn hộ Flora với giá từ 40 triệu/m2, nhà phố và biệt thự dòng Valora có giá từ 95 -120 triệu/căn. Đặc biệt, Mizuki Park ra mắt khu biệt thự compound hạng sang ven sông The Mizuki giới hạn chỉ 39 căn. Đây là những sản phẩm hạng sang số lượng hạn chế có tầm giá từ 30 tỷ đồng/căn. Đầu năm 2022, sau khi mở bán thành công toàn bộ 166 căn hộ Flora Mizuki MP9-MP10, Nam Long dự kiến ra mắt thị trường dự án căn hộ Flora Panorama có quy mô khoảng 400 căn, với giá bán dự kiến khoảng 50 triệu/m2 nằm liền kề dự án The Mizuki vừa triển khai trước đó.

Ngoài thông tin KCN 700 ha tác động mạnh tới thị trường trong ngắn hạn thì trong dài hạn, BĐS Bình Chánh còn được hưởng lợi đề án lên thành phố trong năm 2025. Trong bối cảnh này, đầu tư các dự án pháp lý hoàn thiện, ngay lõi trung tâm khu vực hay khu đô thị, phức hợp quy mô lớn sẽ là điểm đến an toàn. Mặt khác, do sắp nâng cấp lên quận và đón dòng chuyên gia, kỹ sư cấp cao, dòng căn hộ chất lượng cao cấp sẽ trở thành sản phẩm chủ đạo dẫn dắt khẩu vị của người ở thực trong khu vực này.

Nguồn: batdongsan.com.vn

Read more...